Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Syltholmsgade 11

4970 Rødby

Fra EDC

595.000 kr.

5.667 kr/m²

Ejerudgift 1.021 kr./md.

  • 105 m²
  • 308 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
308 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Syltholmsgade 11 i Rødbyhavn finder du denne sammenbyggede bolig på 105 m², som byder på en funktionel indretning med gode muligheder for både helårs- og fritidsbrug. Boligen er indrettet med køkken, stue, ét værelse, bryggers samt badeværelse med toilet i stueplan. Førstesalen rummer yderligere to gode værelser samt et ekstra toilet, hvilket giver en praktisk indretning med plads til både familie, gæster eller hjemmekontor. Udendørs får du en overdækket terrasse, der skaber et dejligt opholdsområde med læ og mulighed for at nyde udelivet det meste af året. Terrassen er omkranset af det flotte bindingsværk, som giver ejendommen et særligt udtryk. Den 308 m² store grund er overskuelig og nem at vedligeholde, og midt på grunden finder du en pavillon, hvor du kan nyde morgenkaffen i rolige omgivelser eller samle familie og venner på de lune sommeraftener. Beliggenheden er en af ejendommens store kvaliteter. Her bor du på den attraktive side af Syltholmsgade med diget og havet blot en kort gåtur fra boligen. Området byder på gode muligheder for gåture, cykelture og oplevelser ved vandet, samtidig med at dagligdagens fornødenheder er inden for kort afstand med indkøbsmuligheder i nærheden. Rødbyhavn er samtidig et område i spændende udvikling. Den nærliggende færgehavn giver hurtig adgang til Tyskland, og med den kommende Femern Bælt-forbindelse bliver det endnu lettere at komme sydpå. Samtidig kan København nås på cirka 1½ time, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både pendlere, fritidsboligejere. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.021 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.910 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

54605544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby