Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Torvegade 31 4970 Rødby, billede 1 af 1

Torvegade 31

4970 Rødby

Fra Danbolig

745.000 kr.

7.760 kr/m²

Sat ned 40.000 kr. (5%) den 13. okt. 2026

Ejerudgift 1.042 kr./md.

  • 96 m²
  • 544 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
544 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 521.480–654.144 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. okt. 2026785.000 kr.
  • Nuværende pris745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket og rolig vej på Torvegade i Rødbyhavn finder du denne særdeles velholdte rødstensvilla med en attraktiv beliggenhed tæt på havnen, det kommende strandprojekt, Femern projektet, Lalandia, naturskønne områder og den smukke kyst. Ejendommen er opført i 1939 og byder på 96 m² bolig samt 61 m² god kælder. Boligen fremstår indbydende og velindrettet med entré, køkken, badeværelse med bruseniche samt en rummelig og lys stue. På førstesalen findes et repos og to gode soveværelser. Kælderen rummer bryggers samt flere gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Fra entréen er der direkte adgang til en dejlig terrasse, som delvist er overdækket og afskærmet af en hyggelig glasudestue, der forlænger udesæsonen betydeligt. Til ejendommen hører desuden en god garage samt fine parkeringsforhold foran huset. Grunden er på 544 m² og er anlagt, så den er nem at vedligeholde. Her findes flere hyggelige kroge, hvor solen og de rolige omgivelser kan nydes. En indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv, natur og kyst – perfekt som helårsbolig eller fritidsbolig. Rødbyhavn: Rødbyhavn er en havneby på det sydlige Lolland. I Rødbyhavn er der indkøbsmuligheder i form af Rema1000 og en ny Lidl. Ved ejendommen finder man havnen, stranden og det ikoniske dige hvor man kan gå nogle gode gåture, eller betragte det inspirerende Femern byggeri. Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.042 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.659 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.985 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødby

54602500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.