Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strandvejen 125, Rørth, 8300 Odder, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvejen 125

8300 Odder

Fra John Frandsen

3.895.000 kr.

24.344 kr/m²

Ejerudgift 5.399 kr./md.

  • 160 m²
  • 4.868 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 1234 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
10
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1888
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.868 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighedsrig ejendom med godt stuehus, gode udbygninger og udsigt. Det er med stolthed i stemme, at vi hos John Frandsen nu kan udbyde en ejendom der må siges at være noget udover det sædvanlige. Faktisk er det næsten kun fantasien der sætter grænser, når du erhverver dig Strandvejen 125. Når du ankommer, drejer du ind i den grusbelagte og hyggelige gårdsplads. Stuehuset er charmerende og fremstår i flot og indflytningsklar stand. Udbygningerne er et kapitel for sig. Sælger har tidligere drevet blomsterbutik fra ejendommen, ligesom der er et godt festlokale med et tilhørende industrikøkken. Prikken over i’et er gymnastiksalen med tilhørende omklædningsrum til både drenge og piger. Faktisk fik sælger etableret damarks 2. førstespringgrav. Udbygningerne er gode og indbyder til alverdens forskellige formål, ligesom de også med fordel kan rumme mange forskellige former for liberalt erhverv. Udearealerne står knivskarpt. Stort græsareal hvor ungerne kan spille bold og lege. Hyggelig have, med træterrasse og en masse hyggekroge der indbyder til hygge hen over sommeren. Udsigten er også et element der fejer benene væk under de fleste. Man kigger over langstrakte marker og skøn natur der gør, at man for alvor får årstiderne med. Du bosætter dig i ganske kort afstand til alle Saksilds tilbud som f.eks. skole. Ligeså vel som Odder, Horsens og ikke mindst Aarhus nås nemt og hurtigt. En ejendom der ikke skal beskrives, men opleves. Ring og bestil din fremvisning på tlf. 88 70 50 45 – Vi glæder os til at fremvise for dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.311 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.787 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odder - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.