Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gartnervænget 14, Ndr Randlev, 8300 Odder, billede 1 af 1

Gartnervænget 14

8300 Odder

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

20.466 kr/m²

Ejerudgift 2.531 kr./md.

  • 161 m²
  • 1.000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 162 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
199 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den grønne enklave, to kilometer fra Odder, mellem Horsensvej og Houvej finder I denne kvalitetsvilla i Neder Randlev, som er en særdeles hyggelig by med blot lidt over to hundrede indbyggere, som nyder godt af friskole, sportsklub og en naturskøn beliggenhed med masser af dyreliv og fugleliv. Villaen er opført i 2003 af de nuværende ejere og er karakteriseret ved et tårnhøjt kvalitetsniveau, da den er fuldmuret og har vinduer og døre af mahognitræ, ligesom der på gulvene ligger det smukkeste egetræsparket. Det er også værd at bemærke, at både køkken og badeværelse er fra Unoform, så der også igennem disse rum går en rød og smagfuld tråd gennem de valgte designløsninger. Og på den praktiske side er der kommet en energibesparende varmepumpe til i 2023.Indretningen er gennemtænkt, uden spildplads og med en superb udnyttelse af de 161 kvadratmeter bolig. I kan se frem til tre herlige opholdsrum, nemlig køkkenalrum, spisestue og opholdsstue, hvor der er mulighed for at rulle skydedørene til side og omvendt lukke til, når I vil dele jer mere op. I opholdsstuen er loftshøjden 3,26 meter, hvilket selvsagt giver en fantastisk rumfornemmelse, og fra køkkenet er der direkte adgang til bryggerset og videre til entréen. Værelser er der fire af, hvoraf de tre ligger i den ene ende af huset med en lille gang foran, så I her har mulighed for at indrette en børneafdeling, mens soveværelset befinder sig i den modsatte ende, hvor der også er badeværelse. Fra carporten er der tørskoet indgang til huset, og bagved carporten er der et tredelt skur til cykler, brænde og havemøbler. I øvrigt er haven nem og hyggelig, også for en hund, der kan løbe frit inden for indhegningen. Den familievenlige beliggenhed giver sig blandt andet udtryk ved, at børnene selv kan cykle de cirka otte hundrede meter til skolen uden at skulle ud på store veje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.531 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.