Strandvangsvej 47
2650 Hvidovre
Fra Lokalbolig
13.375.000 kr.
68.590 kr/m²
Vurderet 37% over markedetEjerudgift 7.308 kr./md.
- 195 m²
- 945 m² grund
- 8 værelser
- Villa
Til salg i 145 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 195 m²
- Værelser
- 8
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1924
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 183 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 945 m²
Boligen har
- Egen have
- Vandudsigt
Pris og historik
35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,4–11,4 mio. kr.
37% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202613.845.000 kr.
- Til 15. sep. 202613.885.000 kr.
- Nuværende pris13.375.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenVillaen ligger i det populære Strandmarkskvarter med nærhed til dagligdagens gøremål. Grundejerforeningen har adgang til privat grund ved stranden, "Den Hemmelige Have".
- Populært kvarter
- Nær dagligdagens gøremål
- Privat grund ved stranden for grundejere
- Udsigt til vandet
Hverdagen her
- Bus
- Koralvej
- Ca. 598 m
- Dagligvarer
- Asien Marked
- Ca. 728 m
- Skoledistrikt
- Langhøjskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10 klasse
- 10. klasse
- Grønt område
- Lodsparken
- Ca. 499 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Claess Bageri & Konditori
- Ca. 731 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Restaurant Halvleg, Frihedens Idrætscenter
- Ca. 1,1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 718 m
- Apotek
- Friheden Apotek
- Ca. 721 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 104 m
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- 975 m
- Jernbane
- 2,9 km
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Hvidovre Kommune
- Kommuneskat
- 25,4%
- Grundskyld
- 6,5 promille
- Indbyggere
- ca. 54.200
Boligøkonomi
Udbetaling 668.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 10.700.000 kr.
- Banklån
- 2.006.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.308 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 72.249 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 60.149 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Hvidovre ApS
36481555
