Strandvangsvej 2

2650 Hvidovre

Fra Lokalbolig

9.975.000 kr.

52.225 kr/m²

Ejerudgift 5.973 kr./md.

191 m²
1042 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 191 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Annoncen: 191 m² · BBR: 179 m² bolig + 12 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1940
Opvarmning: Gasradiator
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1953
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 108 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1042 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20269.975.000 kr.
Til 15. sep. 20269.875.000 kr.
Nuværende pris9.975.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Der er nogle boliger, som bare er åbenlyst fantastiske i forhold til indretning, udeområder og beliggenhed. Denne skønne murermestervilla på den eftertragtede Strandvangsvej i Hvidovre er et sådant tilfælde. Huset er elegant og charmerende indrettet, haven, hvor der også ligger et herligt anneks, er stor og næsten vedligeholdelsesfri, og så er placeringen tæt på hverdagsliv, S-tog og strandpark svær at overgå. Sikke et sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Beliggenhed på eftertragtede Strandvangsvej i Hvidovre tæt på dagligdagen, S-tog og strandpark.

Tæt på S-tog
Tæt på strandpark
Eftertragtede område

Hverdagen her

Bus: Koralvej; Ca. 132 m
Dagligvarer: Føtex; Ca. 346 m
Skoledistrikt: Langhøjskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 klasse; 10. klasse
Grønt område: Langhøjparken; Ca. 224 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bager; Ca. 342 m · 2 inden for 1 km
Café: Restaurant Halvleg, Frihedens Idrætscenter; Ca. 533 m
Fitness: PureGym; Ca. 289 m
Apotek: Friheden Apotek; Ca. 320 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 596 m
Sø: 1,1 km
Motorvej: 896 m
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat: 25,4%
Grundskyld: 6,5 promille
Indbyggere: ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 498.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.980.000 kr.
Banklån: 1.496.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.973 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 54.406 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 45.382 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.