Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strandhuse 27, Fjællebroen, 5762 Vester Skerninge, billede 1 af 1

Strandhuse 27

5762 Vester Skerninge

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

15.425 kr/m²

Ejerudgift 2.505 kr./md.

  • 259 m²
  • 4.229 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 435 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
259 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.229 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom har en hel unik beliggenhed, i første række til det sydfynske øhav ved Nakkebølle Fjord med en enestående panoramaudsigt over vandet. - Det er meget sjældent at sådan en ejendom kommer i markedet. Ejendommen er i teknisk god stand med nyere tage, billig energi via jordvarmeanlæg, solpaner, men boligstilen er ikke topmoderne. Ejendommen er på hele 259 kvadratmeter, med to udebygninger på i alt 322 kvadratmeter. Stuehuset indeholder i stueplan: Entre/hall med trappe til 1. sal, gæstebadeværelse, bryggers/baggang, viktualiekælder, værelse, køkken med spiseplads og udgang til skøn sydvendt træterrasse, dagligstue i åben forbindelse til stor spisestue, separat opholdsstue med vest med udgang til stor vestvendt træterrasse. Denne opholdsstue er p.t. opdelt med let skillevæg således der er et stort soveværelse. 1. sal: repos, stort badeværelse, 1 stort børneværelse samt 2 mindre værelser, walk in closet samt stort værelse med udgang til stor svalegang med super udsigt. Udenfor venter en stor grund på 4229 kvadratmeter. Have indbyder til både leg og afslapning. Forestil dig at nyde din morgenkaffe på den solrige terrasse, med udsigt ud over det smukke sydfynske øhav, mens børnene leger i haven. Den ugenerede beliggenhed giver mulighed for at skabe uforglemmelige minder med familie og venner i de skønne udendørsarealer. Udbygningerne består af den vestlige som er indrettet med dobbelt garage samt stort højloftet rum, som kan anvendes til gildesal, værksted, hobbyrum samt den østlige der indeholder et stort opvarmet værksted samt en stor højloftet lade/udhus. Endvidere findes ældre hønsehus. Ejendommen præsenteres flot med stor flot indkørsel med flagstang i midten, gode parkeringsforhold. ejendommen er oplagt til hestehold eller andet dyrehold. Der er kort afstand til Brugsen i Ulbølle, V. Skerninge Friskole, idrætshal og skole og kort afstand til Svendborg og Fåborg. Vi glæder os til at vise jer denne dejlig ejendom - kontakt Nybolig og aftal tid til en fremvisning il at vise jer denne dejlig ejendom - kontakt Nybolig og aftal tid til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.505 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.902 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.288 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.