Skovmarksvej 34, 5762 Vester Skerninge, billede 1 af 1

Skovmarksvej 34

5762 Vester Skerninge

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

14.186 kr/m²

Ejerudgift 3.860 kr./md.

  • 338 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
338 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
C

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne lystejendom med 2,3 hektar jord i det underskønne Egebjerg Bakker på Sydfyn Nu får du muligheden for at erhverve dig en helt unik ejendom beliggende midt i den sydfynske natur, helt privat - tilbagetrukket fra vej og med skoven som nabo. Velkommen til denne moderne lystejendom på Skovsmarksvej 34, der strækker sig over hele 338 kvadratmeter bolig, dobbelt garage og derudover byder på en sidebygning på 144 kvm, der er opvarmet og isoleret til boligstandard, med mange anvendelsesmuligheder. Den rummelige grund på 23.844 kvadratmeter, der består af gårdsplads, park og et ekstraordinært terrassemiljø med shelter og vildmarksbad, giver dig mulighed for at nyde naturen og skabe uforglemmelige minder med familie og venner. Ejendommen der er opført i 1875 og gennemrenoveret i 2003/4, har bevaret sin unikke karakter og charme, samtidig med at den tilbyder alle moderne bekvemmeligheder. Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en lys og indbydende atmosfære, hvor det varme lys strømmer ind gennem de store vinduer. Stuen er et perfekt samlingspunkt, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder. Her kan du nyde de lange sommeraftener, mens du ser ud over den frodige have. Det moderne køkken er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og åbner op mod spiseområdet, hvilket gør det ideelt til sociale sammenkomster. Boligens indretning giver mulighed for at tilpasse rummene efter dine behov. De mange værelser kan bruges som soveværelser, kontorer eller hobbyrum, hvilket gør det til et perfekt hjem for den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads. De tre badeværelser sikrer, at der aldrig er kø ved morgenbadet. Udenfor venter en stor, velholdt have, der indbyder til leg og afslapning. Den overdækkede terrasse er det perfekte sted at nyde morgenkaffen, mens du lader solen varme dit ansigt. Haven er omkranset af smukke blomsterbede og træer, der giver privatliv og ro. Her kan børnene lege frit, mens du slapper af i de naturskønne omgivelser. Ejendommens beliggenhed er ideel for dem, der ønsker at kombinere landliv med byliv. Du kommer til at bo helt op ad skoven der indbyder til udendørs aktiviteter, samtidig med at du har nem adgang til lokale indkøbsmuligheder og caféer. Denne lystejendom tilbyder en livsstil, hvor du kan nyde det bedste fra begge verdener. Tag chancen for at skabe dit drømmehjem i denne fantastiske bolig. Bestil din fremvisning i dag, og oplev selv den unikke atmosfære og de mange muligheder, som denne ejendom har at byde på. Her venter et hjem fyldt med livskvalitet og plads til at skabe minder for livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.142 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.804 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge