Drømmer I om et indflytningsklart hjem med charme og en beliggenhed ud over det sædvanlige?, billede 1 af 8
1 / 8

Stoltenborgvej 10

4440 Mørkøv

Fra Thomas Nielsen

2.795.000 kr.

24.095 kr/m²

Ejerudgift 1.528 kr./md.

  • 116 m²
  • 798 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
798 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle boliger kræver, at man kan se mulighederne. Andre står ganske enkelt klar til at blive forelsket i. På Stoltenborgvej 10 venter sidstnævnte. Her får I en bolig, der i 2026 har gennemgået en omfattende renovering, hvor både komfort, æstetik og fremtidssikring har været i centrum. Resultatet er et helstøbt og indbydende hjem, hvor I kan flytte direkte ind og nyde tilværelsen fra allerførste dag. Renoveringen omfatter blandt andet komplet udskiftning af tag, døre og vinduer, gulve, køkken samt varmeinstallation. Samtidig er boligen blevet grundigt energioptimeret, hvilket har resulteret i et flot energimærke B. Det giver ikke blot en moderne boligoplevelse, men også et hjem, der er skabt med blik for både komfort og fremtidens krav. Indenfor fortsætter det flotte førstehåndsindtryk. Boligen fremstår overalt stilren, lys og indflytningsklar med en gennemført finish, der skaber en elegant rød tråd fra rum til rum. Her er rammerne på plads – og det eneste, der mangler, er jeres møbler, jeres billeder på væggene og jeres historie. Når sommeren melder sin ankomst, flytter livet naturligt udenfor. Den store, flisebelagte terrasse vender mod stik syd og inviterer til solrige eftermiddage, kølige glas i aftensolen og lange middage omkring grillen. Her kan venner og familie samles, mens bøfferne får de sidste minutter på grillen, og dagens sidste solstråler nydes i rolige omgivelser. Og netop omgivelserne er noget ganske særligt. Ejendommen ligger med et stort, grønt areal som nærmeste kulisse, hvor smukke træer danner en naturlig og stemningsfuld baggrund. Det grønne udsyn tilfører boligen en særlig ro og luft omkring sig – en kvalitet, der mærkes, så snart man ankommer. Stoltenborgvej 10 henvender sig til jer, der ikke ønsker at gå på kompromis. Til børnefamilien, der drømmer om moderne og trygge rammer. Til det modne par, der ønsker komfort og kvalitet uden et forestående renoveringsprojekt. Og til førstegangskøberen, der gerne vil begynde boligeventyret et sted, hvor det hele allerede er gjort. Her er ganske enkelt skabt et hjem, hvor omfattende renovering, energieffektivitet, moderne komfort og en skøn beliggenhed smelter sammen til en sjældent vellykket helhed. Velkommen til Stoltenborgvej 10 – måske vejens flotteste hus og med sikkerhed en bolig, der fortjener at blive oplevet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
603 m
Jernbane
235 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.099 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.570 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Thomas Nielsen

71710405

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4440 Mørkøv