Intet foto

Stoense Havnvej 6

5953 Tranekær

Fra Lokalbolig

4.495.000 kr.

24.297 kr/m²

Ejerudgift 2.210 kr./md.

185 m²
3958 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 124 dage

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 185 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 3958 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I de mest idylliske omgivelser ved Stoense finder I disse to fritliggende villaer, som ligger fuldstændig ugeneret på en særdeles stor grund. Her venter jer en sjælden og rolig atmosfære helt uden nære naboer, hvor I kan nyde en betagende udsigt over både åbne marker og glitrende vand fra samtlige rum. Dette er det perfekte fristed for jer, der drømmer om masser af fleksible anvendelsesmuligheder, hvor naturen, den dybe ro og de smukke, landskabelige kig er i centrum hver eneste dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordskolen; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.596.000 kr.
Banklån: 674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.035 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.969 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.