Historisk bindingsværksejendom på Midtlangeland med panorama over fredede hatbakker, billede 1 af 8
1 / 8

Stengadevej 24

5953 Tranekær

Fra Lilienhoff

3.295.000 kr.

23.877 kr/m²

Ejerudgift 1.257 kr./md.

  • 138 m²
  • 1400 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1400 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Langeland, netop der hvor landskabet bugter sig i bakke og dal ved de brede bøge, ligger denne ejendom, der udgøres af de oprindelige Tvillingehuse. De er et kendt vartegn langs den naturskønne Margueritrute, og det er intet under, at det var lige her, at Adam Oehlenschläger fandt i 1819 inspiration til den danske nationalsang. Omgivelserne fremstår i dag fortsat med deres oprindelige, uforstyrrede karakter. Hele ejendommen daterer sig tilbage til 1785 og består af to separate beboelseshuse opført i bindingsværk. Lige på den anden side af vejen ligger en historisk tobakslade fra Anden Verdenskrig. Bygningen fungerer i dag som et lille, lokalt museum. Langelands Museum lejer og vedligeholder laden, og man har derfor historien helt tæt på matriklen uden selv at skulle bære ansvaret for driften af bygningen. Tæt kontakt til fredet natur og lokalliv Grunden grænser direkte op til et stort, fredet hatbakkeområde. Man har derfor et helt frit udsyn til de karakteristiske landskabsformationer uden nogen forstyrrelser fra tilstødende landbrug. Bakkelandskabet tiltrækker et særdeles rigt dyreliv, og man observerer jævnligt havørne, ugler, råvildt og pindsvin direkte fra haven. Langeland kendetegnes generelt ved sin natur, og netop her oplever man øens særlige biologi på tæt hold. To kilometer fra ejendommen møder man kysten og stranden ved Oehlenschläger Bøg, mens byen Tranekær befinder sig tre kilometer mod nord. Tranekær rummer både et historisk slot og store, velholdte medicinhaver. I Lohals er der i stadig stigende grad et rigt liv, og da man heller ikke er ret langt fra Rudkøbing, er det også nemt at nå de mange muligheder og det rige kulturliv, som udspiller sig der. Totalrenoveret hovedhus med stort køkken-alrum og stue Det primære beboelseshus har i perioden fra 2025 til 2026 gennemgået en omfattende totalrenovering. Lokale håndværkere har udført alt arbejdet og sikret en stærk rød tråd til egnens oprindelige byggetraditioner. Facaden fremstår i velholdt bindingsværk suppleret af et delvist nyt stråtag. Vinduerne er blåmalede, hvilket i egnstraditionen henviser til en forbindelse mod havet i modsætning til rustrøde vinduer, som kendetegnede ejendomme, hvor beboerne havde landbrug som levevej. Inden døre er den gennemtænkte, respektfulde tilgang videreført. I stueplanet ser man et køkken i et mørkt design med solide messingbordplader. Kombinationen af det sorte inventar og messingoverfladerne tilfører rummet kant og karakter. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en lys stue med brændeovn, hvor synligt træværk understreger den fine stil. Tre værelser, et gæstetoilet og et badeværelse udført med store, italienske klinker afslutter stueplanets indretning, og på førstesalen træder man op i endnu en stue og et soveværelse. Store ovenlysvinduer sikrer rummene et behageligt lysindfald i dagtimerne og giver frit udsyn til stjernehimlen om natten. Som en ekstra fordel medfølger indboet, hvilket gør det særligt nemt at overtage ejendommen og straks tage de stemningsfulde rammer i brug. Originalt hus med mange muligheder Ejendommens andet hus fremstår ligeledes med bindingsværk og stråtag. Her får man frie hænder til at definere indretningen forfra og skabe præcis de rammer, der imødekommer ens specifikke behov. Bygningen rummer et betragteligt potentiale for den store familie, der har brug for ekstra kvadratmeter eller et feriekollektiv med venner. Alt efter drømme og behov kan bygningen indrettes som en separat bolig, et hjemmekontor eller atelier. Udlejningspotentialet for de historiske bygninger i de særlige omgivelser er ligeledes stor. Solrigt udeliv på grænsen til landskabet Udemiljøet binder bygningerne og den omgivende natur sammen. Fra stuehuset træder man direkte ud på en stor, vestvendt terrasse med en overdækket veranda. Herfra har man panoramaudsyn over hatbakkerne, og terrassen udgør en naturlig plads til at følge aftensolen. Haven fremstår som en rolig oase med en varieret beplantning, der skifter farver og udtryk i løbet af året. Til huset hører en udendørsbruser, som giver mulighed for afkøling på de varme sommerdage. Der foreligger desuden en byggeteknisk forberedelse til at etablere en sauna på grunden, hvilket støtter muligheden for at udnytte uderummene i alle årets sæsoner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5953 Tranekær