← Tilbage
Stemningsfuld og historisk ejendom midt i naturhotspot på Langeland, billede 1 af 8
1 / 8

Botofte Strandvej 13

5953 Tranekær

Fra Lilienhoff

3.495.000 kr.

15.065 kr/m²

Ejerudgift 3.014 kr./md.

  • 232 m²
  • 7405 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 376 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1807
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
7405 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Siden 1807 har denne gård på Langeland været baggrund for tilværelsen for godtfolk, der har haft den særlige fornøjelse at bo midt i et af Langelands allermest naturskønne områder, og det siger ikke så lidt. Ejendommens placering tæt på vandet og nærmest klos op ad et fugleparadis bare en anelse øst for Tranekær er i topklasse, og det samme kan man sige om haven og den gamle bolig, der i årevis har gået under navnet Mariehus. Bemærk, at ejendommen kan anvendes som helårs- såvel som fritidsbolig. Naturen som nabo Fra den brede, buede karnap i stuen kan man se havet. Der er ikke ret langt, kun et par hundrede meter, før man står på den langelandske østkyst. Dette er intet traditionelt sommerhusområde, så man skal ikke forvente ishus og badebro, til gengæld er der en autentisk fornemmelse af klassisk sommer, og en varm sommerdag er badeforholdene præcis lige så fremragende, som mulighederne for at fange blanke havørreder er om efteråret. I den modsatte retning finder man hurtigt det store vådområde, der optager et betydeligt areal i Botofteområdet. Det er her, at alverdens fugle trives, lever og yngler i rigt antal. Et af de i alt tolv kunsttårne på øen møder man, når man er på vej mod Tranekær Slot, som ligger kun få kilometer herfra. Slottet er under istandsættelse, og dets lokalhistoriske betydning kan man næsten ikke overvurdere. Den flotte park med store, spændende kunstinstallationer er et besøg værd, og det er også Medicinhaverne sammesteds, hvor frivillige kræfter formidler et nuanceret billede af lægeurter i et historisk og et nutidigt perspektiv. En ganske særlig stemning I de idylliske, landlige omgivelser kunne man ikke tænke et mere passende udtryk for en ejendom, end den man oplever her. Bindingsværket er malet sort, og tavlene er hvide. Gennem de seneste år har man blandt andet skiftet en stor del af stråtaget, hvor der nu kun mangler en enkelt flade - Tækkemanden er allerede bestilt. Vinduerne er også skiftet, og gennem alle istandsættelser og forbedringer, hvoraf hovedparten er foretaget inden for de seneste fem år, har man haft et klart fokus på at fastholde den gamle, autentiske æstetik. Læg mærke til, at huset opvarmes ved hjælp af en energieffektiv varmepumpe. Det ydre er præcis, som man forestiller sig en gammel gård på Langeland, og det er stedvist også tilfældet inden døre, men ser man eksempelvis nærmere på den store stue, vil man finde et hav af detaljer, som skønt de ikke er originale, så alligevel bidrager med masser af atmosfære og stemning. Loftet er ført til kip, og dele af den svære trækonstruktion kommer flot til syne. Karnappen og lysindfaldet er også en del af rummets særpræg. Yderligere to stuer, flere værelser, hvoraf et af placeret på førstesalen, to badeværelser og en sauna fuldbringer ruminddelingen. Rundt om finder man detaljer og finesser, der underbygger stedets særlige stil og fremhæver dets lange historie. Haven og udhuset Grunden er stor. Den er på ikke færre end cirka 7.500 kvadratmeter, og den er fornemt besat med alt fra havedam til åbne plæner og gamle træer. Flotte bede og anseelige, solrige terrasser er der ligeledes flere af, ligesom man råder over et udmærket udhus, der består af en dobbeltgarage med to porte, et værksted og et åbent skur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.984 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5953 Tranekær