Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Stigsborg Brygge 155, 1. th., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Stigsborg Brygge 155, 1. th.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

26.188 kr/m²

Ejerudgift 1.959 kr./md.

  • 80 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
12.384 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og stilren fra A-Z. Velkommen til solsiden, hvor din boligjagt kan ende lykkeligt i den nye, grønne bydel Stigsborg. Du får fjorden som nabo, når du her flytter ind i denne lækre, lyse lejlighed, der råder over 80 m2 med rene linjer og indbygget komfort. Fra det åbne leverum kan du desuden træde ud til sol og sommer på din egen terrasse. Hvor by og vand mødes. Stigsborg har gennemgået en fantastisk forvandling fra et råt industriområde til et levende og moderne bykvarter, der har fjorden og det grønne i fokus. Her kan du nyde daglige gåture langs vandet, og du kan sætte kurs mod det rekreative åndehul i Stigsparken, mens du på samme tid har kort vej til både bylivet og alt, hvad hverdagen kræver. Du bor om hjørnet fra en lækker bager, og stisystemer leder dig ind mod indkøb, butikker og meget andet i Nørresundbys, hvor du også kan krydse broen for en tur til hjertet af Aalborg. Moderne arkitektur på solsiden. Det er den anerkendte tegnestue Arkitema Architects, der står bag det flotte byggeri Havnebryggen Stigsborg, hvor de første beboere flyttede ind i 2022. Her skal du ikke bekymre dig om diverse vedligeholdelsesprojekter, men du skal derimod nyde en tilværelse fuld af komfort. Elevatoren tager dig mod hoveddøren på 1. sal, hvor din dejlige lejlighed holdes med selskab af den vestvendte terrasse, og herude kan du nyde solen med udsigt over det velanlagte parkanlæg midt i bebyggelsen. Fuldstændig indflytningsklar. Det bliver en fornøjelse at tage turen gennem den indbydende lejlighed, hvor en veldisponeret planløsning fordeler nogle store, gode rum. Du får bl.a. et soveværelse med garderobeskab, fransk altan og kig til fjorden, og du får en entré med skabsplads samt et stilrent badeværelse med vaskefaciliteter. Alt det bindes sammen af opholdsrummet, hvor køkken og stue ligger ud i ét, og hvor samtalen således kan flyde frit mellem madlavning og spisebord. Fede fællesfaciliteterDer er mulighed for leje af gæsteværelser. Ejerforeningen byder endvidere på adgang til kanthusene der byder på lounge og stort køkken-/alrum. Vil du en tur på vandet, kan du låne foreningens kajakker eller paddleboards.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.959 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.236 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.