Omgivet af historie i Femmøller, billede 1 af 8
1 / 8

Stenhøjevej 16

8400 Ebeltoft

Fra Lilienhoff

7.495.000 kr.

40.080 kr/m²

Ejerudgift 3.424 kr./md.

  • 187 m²
  • 6407 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 454 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
6407 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Af og til taler man om historiske vingesus, men her er det snarere en historisk rislen. Femmøller - et lille område af Djursland lige for foden af Mols Bjerge - har sit navn, fordi der i tidernes morgen lå fem møller. Møllerne havde forskellige funktioner, og den dag i dag er der blandt andet en, som lejes ud til turister, en anden er nu en café i skoven, og så er der denne. Overmøllen. Den, der startede hele forløbet af vandet. Rygterne siger, at ragede man sig uklar med overmølleren, så lukkede han ganske enkelt for vandet. I dag er møllen væk, men søerne i forskudte plan og de rislende kildevæld er stadig i allerhøjeste grad til stede på ejendommen, som også byder på et godt og velfungerende hovedhus samt anvendelige udbygninger. Biodiversitet, flora og fauna på en historisk grund Det hele starter ved ankomsten. Allerede vejen ind mod ejendommen snor og bugter sig, og den får selskab af forskellig beplantning, mens man side om side med det hele kan betragte de enkelte gamle huse. Nationalparkens kvæg græsser tæt på ejendommen og vidner om den natur, man grænser op til. Det er selvfølgelig fredede omgivelser, der ikke bliver bebygget. Roen og stilheden er noget af det første, man bemærker. Det næste er den fantastiske natur, der er til stede på egen grund. Når man befinder sig på grundens øverste plateau, kan man kigge ud over søerne. Ved de to nedre søer bruser det med et vandfald, mens det er den store møllesø, der modtager alt vandet fra kildevældet. Kilderne udspringer fra skoven, men det er ikke sådan, at de springer i øjnene - skoven er nemlig smukt vokset til og værner på fantastisk vis om biodiversiteten. Her oplever man naturen i sin reneste form. Når man får øje på det naturlige kildevæld inde i skoven, ser man, hvordan vandet pibler op ad jorden. Vandet i kilden er rent nok til, at man kan drikke det. Der er regnbueørreder i søen, og så har man et rigt fugleliv, hvor også ænder med deres ællinger glider stille forbi i sæson. Mårhunden og ræven lister rundt, og grævlingen kan finde på at snuppe nogle af kirsebærrene, ligesom man kan få det mageløse syn af kronhjorten med sit store gevir. Selv isfuglen yngler herude, og den gule vipstjert vender troligt tilbage. Haven falder ind med den dragende natur, hvor søerne bliver et centralt holdepunkt sammen med de høje, gamle træer, der omkranser grunden. Bagved stuehuset er der en terrasse sammen med et stort, flerfarvet rhododendronbed, og så er der en velholdt græsplæne, som sikrer lysninger i supplement til alt det frodige. Den klassiske gårdsplads er prikken over i’et. Ejendommen er kort sagt et sted med plads og rum til fordybelse. Historien fortsætter Ejendommen er fra 1877, og den blev i 1947 sidste gang brugt til mølle. Vejen gik gennem skoven, hvor man lagde pigsten på, hvilket gjorde ruten mere farbar til mølleriet. Oprindeligt var her også lidt heste og grise, ligesom man har holdt både ænder, gæs og duer. I 1970 etablerede man en fiskerestaurant, og stedet har også været udlejet til eksempelvis konfirmationer og andre festligheder. Generelt er det et sted, der har haft mange mennesker forbi. Af og til oplever man, at en enkelt kommer og fortæller lidt om deres oplevelser her. Eksempelvis har man haft besøg af to kvinder, der berettede om deres tid, hvor de arbejdede her. De fortalte om at hente vand i kilderne til at brygge kaffen og om arbejdet i de mange markarealer, som ejendommen oprindeligt havde tilknyttet. Det meste jord blev solgt fra i 1940’erne. “Med Guds hjælp er denne lade bygget 1883 med møllerens egne hænder” - sådan er der indgraveret i en af bygningerne, og i det hele taget kan man gå på opdagelse i alskens små detaljer. Der, hvor man kommer ind i huset, var der oprindeligt søndagsskole, og så er der en sjov detalje med dørene. De er nemlig de oprindelige, og til et af værelserne og til køkkenet er der kighuller, som var en hjælp til de lokale, der kom for at besøge mølleren. Man parkerede hest og vogn i gårdspladsen og listede herefter ind for at se, hvem der var her i forvejen - og hvem mølleren sad og snakkede med i køkkenet, så man vidste, hvor lang ventetid der var i udsigt. Man finder også serveringsluger fra køkkenet og ind til stuen, og alle forsatsvinduerne i stuehuset giver helt specielle lysindfald. Den fine masseovn er endnu et godt eksempel på den varme og charme, stedet besidder. Der er gennemgående tale om et godt hovedhus, hvor stueplanet indeholder en rummelig stue, et køkken, et bryggers, to værelser og et badeværelse. På førstesalen er der et værelse og et toilet, og så har man et markant, uudnyttet loftsrum. Udbygningerne indeholder alskens muligheder for flere generationer, for projekter, liberale erhverv og meget andet. Den ene del har været brugt til gildesal, og her er der et gammelt industrikøkken tilknyttet, som efter en opdatering igen kan være funktionelt, hvis man ønsker dette. For foden af Mols Bjerge Nationalparken Mols Bjerge ligger lige til den ene side af ejendommen, så man går direkte derind, når man træder op ad vejen. Det er en fantastisk fornemmelse at have de utrolige naturarealer så tæt på ejendommen, der i sig selv er præget af flora og fauna. I det hele taget er Djursland rig på naturoplevelser, ligesom man finder kulturhistoriske skatte rundt omkring. I modsatte retning ligger hovedvejen, og der er under 500 meter til nærmeste busstoppested, mens man kan cykle til indkøb. I bil har man omtrent ti minutter til Ebeltoft med oplevelser, butikker og spisesteder, og inden for samme tids kørsel finder man en friskole og dagtilbud. Der er knap 40 minutter til Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.815 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.035 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft