Stations Alléen 8, 4912 Harpelunde, billede 1 af 1

Stations Alléen 8

4912 Harpelunde

Fra Estate

545.000 kr.

4.098 kr/m²

Ejerudgift 1.017 kr./md.

  • 133 m²
  • 401 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
401 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stations Alléen 8 i Sandby finder du en hyggelig bolig med god plads og beliggenhed i et godt landsbymiljø. Huset er opført i 1948 i mursten, har et nyere tegltag og rummer 133 m² fordelt på to etager samt en ældre kælder. Ejendommen ligger på 401 m² grund i rolige omgivelser nordvest for Nakskov, kun ca. 8 km fra byen. Her bor du tæt på Tårs med fiskeri- og lystbådehavn og med kort afstand til kysten ved Langelandsbæltet. Indendørs møder du et lyst og hyggeligt hjem med flotte plankegulve og en god planløsning. I stueetagen træder du ind i en rummelig entré, som fører videre til et gangareal med toilet, trappe til førstesalen og adgang til den ene af husets to stuer. Fra gangen er der også adgang til et praktisk viktualierum samt den anden stue hvor der er brændeovn, og herfra kommer du videre til køkkenet. Fra køkkenet er der adgang til kælderen, som rummer flere disponible rum med plads til vask og opbevaring. Fra den ene stue er der desuden direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor du kan sidde uforstyrret og nyde sommerdage og rolige aftener. På førstesalen finder du et rummeligt repos, tre værelser og et badeværelse med brus. Det største værelse er oplagt som soveværelse og har indbyggede skabe. Udendørs er haven indhegnet og beplantet, så der er gode muligheder for både leg, boldspil og afslapning. Foran huset er der indkørsel med carport, som giver praktisk parkering i tørvejr. Beliggenheden er rolig med kort afstand til natur og vand. Indkøb, skole og daginstitutioner findes i bl.a. Horslunde og Nakskov, hvor du også finder et udvalg af butikker, kultur og byliv. En bolig med god plads og god beliggenhed – velkommen indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.017 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.663 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.170 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4912 Harpelunde