Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Hovmarksvej 19

4912 Harpelunde

Fra EDC

495.000 kr.

4.853 kr/m²

Ejerudgift 996 kr./md.

  • 102 m²
  • 1504 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1504 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sted, hvor markernes ro omkranser dig, og naturen er din nærmeste nabo? Så er Hovmarksvej 19 lige noget for dig! For enden af en lille markvej finder du dette charmerende hus – tæt på både vand og smuk natur. Her får du en bolig, der rummer utrolig meget og egner sig perfekt som ferie- eller fleksbolig. Indenfor finder du: ? 2 hyggelige værelser ? 2 indbydende stuer – med store vinduespartier, der lader lyset strømme ind ? Et stort, lyst spisekøkken med tilhørende spisekammer ? Praktisk bryggers ? Og ikke mindst et rummeligt værksted/garage med masser af potentiale Grunden er på hele 1.504 m² – en overskuelig og nem have, hvor du kan nyde roen uden at skulle bruge al din fritid på vedligehold. Huset opvarmes med elvarme, suppleret af en pilleovn. Beliggenheden er i top: Du er tæt på Tårs, hvor en frisk dukkert venter, og kun få minutters kørsel fra Nakskov, hvor du finder gode indkøbsmuligheder og byliv. Kort sagt: Et sted med plads, lys og ro – lige midt i naturen. ?? Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
996 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.399 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.952 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4912 Harpelunde