Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stærmosevej 108, Render, billede 1 af 8
1 / 8

Stærmosevej 108

5690 Tommerup

Fra RealMæglerne

395.000 kr.

4.540 kr/m²

Ejerudgift 1.165 kr./md.

  • 87 m²
  • 1.000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 254 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
87 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HYGGELIG ETPLANVILLA MED MASSER AF MULIGHEDER – BELIGGGENDE I LANDLIGE OMGIVELSER Er drømmen et hus på landet i naturskønne omgivelser og med udsigt til marker og hvor I samtidig ønsker muligheden for at sætte jeres eget præg? Så skal I tage et kig på denne charmerende villa. Her får I en stor naturgrund på 1000 m2, hvor ejendommen ligger perfekt placeret mellem Tommerup Stationsby, Brændekilde og Brylle, så alle byer nås hurtigt. Dermed har I adgang til et aktivt lokalsamfund og alt, hvad I har brug for i hverdagen: gode skoler, daginstitutioner, sportstilbud, indkøb - og togstation, hvorfra I kan nå Odense C på blot ca. 8 minutter. Her bor I med skov og marker som nabo, kan nyde årstidernes skiften og samtidig være tæt på hverdagens gøremål med bil eller cykel. Når I træder ind i den kombinerede entré og fordelingsgang, fornemmer I straks, at her er et godt og gedigent hus. Ned ad gangen finder I hele tre gode værelser - alle lyse og med god plads, og to af dem har trægulve. Husets badeværelse er ligeledes lyst og rummeligt. Køkkenet har hvide fronter, ovn i god arbejdshøjde og en skøn udsigt fra vinduet ved håndvasken. Her kan I stå og skrælle kartofler, mens I nyder udsigten over de åbne marker. Stuen ligger i forlængelse af køkkenet og har trægulv samt plads til både spisebord og sofahjørne. Herfra er der udgang til terrassen, så hygge og måltider nemt kan rykkes ud under åben himmel. Huset rummer desuden et vaskerum med rigtig god plads til både vasketøj og opbevaring. I forlængelse heraf ligger et skur med værksted. Udendørs findes yderligere tre bygninger: en carport, et skur som har fungeret som både hestestald, brændeskur og nu som trailergarage og opbevaring. Afslutningsvis er der et ældre dueslag, som kan anvendes som voliere. Der har tidligere været heste i denne bygning, så måske kan det også blive en mulighed igen. Rundt om huset er der flere dejlige opholdssteder. Haven byder på kirsebærtræer, æbletræ, stort jordbærbed, rabarber og stikkelsbærbuske. De to terrasser er afskærmet for vind og vejr - den ene perfekt til morgensolen, den anden ideel til middag og aftens sidste stråler. Og mens solen er ved at gå ned, og I sidder på terrassen og slapper af, kan det være, I spotter en hare, en fasan eller et dådyr, der løber hen over de omkringliggende marker. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brylle Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tallerupskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Togstøj
59 til 64 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.083 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Odense ApS

66148040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5690 Tommerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.