Spicas Alle 10 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Spicas Alle 10

2770 Kastrup

Fra Danbolig

6.795.000 kr.

46.224 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 4.496 kr./md.

  • 147 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 71 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,9 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Unik murermestervilla med fuldstændig privat, eventyrlig have Bag den klassiske facade gemmer sig en helt særlig murermestervilla med masser af sjæl, karakter og en stemning, der mærkes, så snart man træder indenfor. Huset forener den klassiske murermestercharme med moderne komfort og gennemtænkte forbedringer. Haven er et kapitel for sig. Den snor sig som en eventyrlig oase, hvor høje, gamle træer, frodig beplantning, hyggelige kroge og et charmerende orangeri skaber en sjælden følelse af total afskærmning og privatliv. På førstesalen finder I to gode soveværelser, hvoraf det ene har en integreret skabsvæg og et praktisk opbevaringsrum. I stueetagen byder boligen på en hyggelig vinkelstue med stuk og udgang til forhaven, hvor der samtidig er mulighed for at etablere et tredje værelse. Herudover findes et opdateret badeværelse med originalt terrazzogulv, en baggang med klassiske fliser og udgang til gårdhaven samt et kontor med god opbevaringsplads. Boligens naturlige hjerterum er det særlige køkkenalrum. Det blev opført i 2018 med loft til kip og er inspireret af det klassiske drivhus, hvilket skaber en helt særlig atmosfære, hvor årstidernes skiften opleves helt tæt på. Et charmerende viktualierum og de store glaspartier giver masser af lys og en naturlig forbindelse til haven. Herfra er der direkte udgang til træterrassen, den bagerste del af haven og den stemningsfulde gårdhave. Siden 2017 har boligen gennemgået en omfattende renovering og fremstår i dag med en harmonisk kombination af moderne løsninger og respekt for husets oprindelige arkitektur. Blandt forbedringerne kan nævnes gulvvarme, elinstallation, gasfyr samt det velintegrerede køkkenalrum fra 2018. På Spicas Allé bor I i hjertet af området med det hele lige ved hånden. Her er kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport, ligesom byens rige foreningsliv giver optimale rammer for både børn og voksne. En beliggenhed, der forener en nem hverdag med et stærkt lokalmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skyttehøj
Ca. 150 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 237 m
Skoledistrikt
Kastrupgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 405 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Tårnbyvej
Ca. 955 m
Café
Cafe Smash
Ca. 413 m · 6 inden for 1 km
Fitness
BEAR MOVE
Ca. 452 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tårnby Apotek
Ca. 509 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
786 m
Motorvej
162 m
Jernbane
205 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.488 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.341 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup