← Tilbage
Fantastisk lejlighed på 164 m2 beliggende i ''Lysningen'', billede 1 af 3
1 / 3

Spangsbjerg Kirkevej 100, st. tv.

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

3.898.000 kr.

23.768 kr/m²

  • 164 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
164 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fra du ankommer til ejendommen og parkerer bilen i den aflåste parkeringskælder, til du træder ind i lejligheden, fornemmer du hurtigt den gennemførte kvalitet og den rolige stemning, som kendetegner hele bebyggelsen. Her får du en moderne og indbydende lejlighed i stueplan, hvor arkitektur, lys og materialevalg går op i en højere enhed. Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og ekstra skabsplads, som gør hverdagen både nem og funktionel. Derudover får du et flot gæstebadeværelse, holdt i samme stilrene linje som resten af boligen, hvilket understreger den gennemførte kvalitet og helhedsoplevelsen. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store og åbne køkken/alrum, som ligger i direkte forbindelse med stuen. Her skaber de store vinduespartier et fantastisk lysindfald og giver rummet en lys og luftig atmosfære. Planløsningen fungerer perfekt til både hverdag og gæster, hvor der er plads til nærvær, fællesskab og hyggelige stunder omkring spisebordet. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den skønne terrasse, hvor man kan nyde de rolige omgivelser og skabe et hyggeligt uderum med plads til både afslapning og lange sommeraftener. Boligen rummer et stort soveværelse med gode skabsløsninger og eget badeværelse, hvilket giver en privat og komfortabel forældreafdeling. Herudover får du to ekstra værelser, som kan indrettes præcis efter behov – hvad enten det er børneværelse, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Omkring ejendommen finder du grønne fællesarealer, som er anlagt med fokus på både ro, privatliv og fællesskab. Her er en særlig stemning mellem bygningerne, hvor naturen og de grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. Til lejligheden hører desuden en fast parkeringsplads i ejendommens parkeringskælder samt et tilhørende depotrum, der sikrer praktiske opbevaringsforhold. I ejerforeningen “Lysningen” er der lagt vægt på kvalitet i både materialer og arkitektur. Her bor man omgivet af skov og grønne områder, samtidig med at byen og hverdagens faciliteter er inden for kort afstand. Resultatet er en moderne boligoplevelse med fokus på komfort, æstetik og livskvalitet. Kontakt home Esbjerg på 75 13 70 11 for en fremvisning af denne flotte lejlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spangsbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.118.400 kr.
Banklån
584.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.926 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.400 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg