Spættevej 1, St Kongsmark, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Spættevej 1

4200 Slagelse

Fra Estate

2.745.000 kr.

22.686 kr/m²

Ejerudgift 1.597 kr./md.

  • 121 m²
  • 1939 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
121 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2004

Uderum

Grundareal
1939 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et smukt og velholdt kvalitetssommerhus fra 2004, beliggende på en stor og højtliggende grund med en ganske særlig udsigt over de omkringliggende marker og det åbne landskab. Her får I naturen helt tæt på, og udsigten indbyder til at sænke skuldrene og nyde de skiftende årstider fra første parket. Og som om den smukke beliggenhed ikke var nok, er der under 500 meter til en skøn badestrand. Her kan sommerdagene tilbringes med fødderne i sandet og udsigt over Storebælts bølger, mens aftenerne byder på et helt særligt skue, når solen langsomt synker ned i vandet. En oplevelse, der ganske enkelt er balsam for sjælen. Sommerhuset byder på 121 m², der fremstår lyst, venligt og indbydende. Huset er opført med fokus på kvalitet og komfort, og gulvvarme i samtlige rum sikrer en behagelig temperatur året rundt. Opvarmningen sker via luft-til-vand-varmepumpe, hvilket understøtter den komfortable og moderne indretning. Indretningen byder indenfor i et godt bryggers med skabe og plads til vaskemaskine. Gæstetoilet. Husets første værelser er op til det store lyse køkken alrum, som er stort nok til at der kan laves et ekstra værelse. Soveværelse med adgang til eget stort badeværelse. Fra alrummet er fransk dobbeltdør ind til den lyse rummelige stue med skønt lys fra karnappen, også her er pladsen god nok til evt. alcove for ekstra sovepladser. Her er med andre ord tale om et sommerhus, hvor kvaliteten er tydelig, og hvor rammerne er skabt til både afslappende feriedage, hyggelige weekender og lange sommeraftener med familie og venner. Haven og grunden er også noget særligt, her bliver man ved ankomst mødt af flot jernport og den snoede indkørsel fører op til ejendommens garage og værksted, som er opført i kvalitet og med ovenlys - måske ramme for anneks? Grundens 1.939 m2 har en smuk have med skønne terrasser, stor flot køkkenhave, frugttræer og egen vinstokke, så har du en drøm om egen produktion af vin, så er her muligheden. Ejendommen har desuden potentiale for helårsanvendelse inden for de gældende regler, hvilket gør mulighederne endnu mere interessante for den rette køber. Et sted som skal opleves - bestil en fremvisning hos Estate på 58504200

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.058.750 kr.
Banklån
549.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.597 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Slagelse

58504200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse