DEJLIG EJENDOM MED FANTASTISK BELIGGENHED, billede 1 af 8
1 / 8

Sottrupskov 37

6400 Sønderborg

Fra Min Bolighandel

2.395.000 kr.

13.608 kr/m²

Ejerudgift 1.295 kr./md.

  • 176 m²
  • 774 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 569 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
774 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: Velkommen til Sottrupskov 37 – en rummelig og stemningsfuld bolig fra 1900 på 176 kvm. Huset byder på lyse opholdsrum, flere værelser og en smuk vindeltrappe til førstesalen. Udendørs finder I en garage med værksted samt et baghus, der fungerer som anneks – oplagt til gæster, Airbnb eller hobby. Beliggenheden i naturskønne omgivelser giver jer ro og nærhed til hverdagens faciliteter. INDRETNINGEN: I bydes velkommen i entréen, hvor et værelse på venstre hånd giver mulighed for et hyggeligt kontor eller gæsteværelse. Går I videre og drejer til højre, træder I ind i det dejlige køkken, der har adgang til endnu et værelse samt et stort bryggers med god opbevaringsplads og adgang til husets badeværelse. Fra køkkenet kan I gå tilbage til entréen og videre ind i den store, lyse spisestue, der danner boligens naturlige samlingspunkt. Herfra er der også udgang til en skøn udestue, hvor I kan nyde haven i al slags vejr og tage hul på sommeren lidt før. En vindeltrappe fører op til førstesalen, hvor en stor, lys og charmerende stue med et flot vinduesparti skaber en indbydende atmosfære. Herfra leder en gang til et værelse, og i enden finder I et soveværelse med tilhørende walk-in-closet. OMRÅDET: Beliggenheden i Sottrupskov er ideel for jer, der ønsker en rolig hverdag i naturskønne omgivelser, men stadig med kort afstand til Sønderborgs byliv. Området er kendt for sin skønne natur, hvor skov og fjord danner en smuk kulisse for gåture og friluftsliv. Her har I både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder inden for rækkevidde, men også nem adgang til shopping, caféer og kulturelle oplevelser med kun en kort køretur til Sønderborg får I samtidig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nydamskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.295 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.924 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.757 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg