Agtoftsvej 104, Ulkebøl 6400 Sønderborg, billede 1 af 1

Agtoftsvej 104

6400 Sønderborg

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

14.364 kr/m²

Ejerudgift 1.960 kr./md.

  • 118 m²
  • 745 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
745 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Agtoftsvej 104 i Ulkebøl får du en villa til salg med klassisk 60’er-atmosfære, rolig beliggenhed på en stille vej og en planløsning, der fungerer i hverdagen. De 5 rum fordeler sig på stueplan og kælder, og i stueplan opleves køkken, alrum, spisestue og stue som et sammenhængende opholdsområde med god kontakt til haven gennem store vinduespartier. Fra spisestuen er der direkte adgang til den vestvendte, overdækkede terrasse, hvor måltiderne let kan fortsætte udendørs. Værelserne ligger samlet omkring fordelingsgangen med badeværelset tæt på. Kælderen på 85 m² rummer flere disponible rum i forskellige størrelser samt et stort rum med direkte adgang til garageområdet. Her får du gode muligheder for opbevaring og hobby, så stueplan kan holdes enkelt og overskueligt. Grunden på 745 m² omkranser huset med grønne omgivelser, velbeplantet med buske, træer og græs, så du både har kroge til afslapning og plads til leg. I Ulkebøl bor du i et efterspurgt og etableret område med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og grønne omgivelser samt nem adgang til motorvej og resten af Sønderborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulkebøl Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.960 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.657 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sønderborg

74426055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg