Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solsortevej 35, Mou, 9280 Storvorde, billede 1 af 1

Solsortevej 35

9280 Storvorde

Fra Nybolig

595.000 kr.

9.444 kr/m²

Ejerudgift 1.650 kr./md.

  • 63 m²
  • 2.500 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 546 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
63 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.500 m²

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 609.806–901.453 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Somre ved Limfjorden. I Limfjordens smukke kulisse, ganske få meter fra de bløde bølgeskvulp, ligger dette sommerhus og venter på nye ejere. Det er lige præcist, som et sommerhus skal være, fyldt med sjæl, charme og hygge og med masser af plads under den klare, åbne himmel. I skal til Skellet, en kort køretur fra Aalborg. En naturskøn kulisse. Skellet ligger uden for Mou, hvor der bl.a. er supermarked, og fra de smalle grusveje i sommerhusområdet er der ganske få skridt til vandet. I vil elske at gå ture langs fjorden, hvor vandets ro og skønhed sætter scenen, mens åbne vidder fryder øjet til den anden side. I kan blive medlemmer af Sejlklubben Mou Bro, og I kan hurtigt tage færgen til den anden side af fjorden og tilbringe en dag i charmerende Hals. Og skal naturen, roen og feriestemningen udskiftes med spændende byliv, eller skal I tilbage til hverdagen, klares køreturen til Aalborg på under en halv time. Med god plads i solen. Ja, det er midt i alt dette naturskønne, at I skal forestille jer at holde fremtidige ferier, på en intet mindre end 2.500 m2 stor, solbeskinnet grund. Indhyllet i det lysegrønne ligger sommerhuset, der på charmerende vis beklædes med træ. Huset indrammes af dejlige terrasser, perfekte til når grillen skal tændes, og når solen skal nydes, og ude på græsset kan børnene jo lege, eller I kan finde en god læsekrog, måske i skyggen af ét af de smukke træer. Huset har desuden fået installeret nyere luft til luft-varmepumpe og fået lavet kloakering. Et hyggeligt og venligt indre. Det lille hus rummer 63 m2, og dertil kommer et anvendelsesrigt anneks – måske til gæster, værksted eller noget helt tredje. I selve huset er der en spise- og dagligstue i åben forbindelse, et fint køkken, et badeværelse og to værelser. Træbeklædte overflader indrammer den hyggelige atmosfære, og mens I bevæger jer rundt, kigger den grønne grund igennem de lysgivende vinduer. Ses vi i Skellet?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
446.250 kr.
Banklån
119.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.990 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.