Tøtmosen 18, Egense, 9280 Storvorde, billede 1 af 1

Tøtmosen 18

9280 Storvorde

Fra Nybolig

695.000 kr.

7.554 kr/m²

Ejerudgift 1.130 kr./md.

  • 92 m²
  • 1294 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
92 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
1294 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

92 mulighedsrige kvadratmeter. I det charmerende sommerhusområde ved Egense Strand ligger dette klassiske fritidshus på en stor, ugeneret grund. Her får I fredelige omgivelser mellem Limfjorden og Kattegat, kort afstand til stranden og færgen til Hals samt hyggelige rammer, der indbyder til afslapning året rundt. Mellem Limfjorden og Kattegat. Egense er et af de steder, hvor tempoet automatisk sænker sig. Sommerhusområdet ligger naturskønt placeret ved overgangen mellem Limfjorden og Kattegat med kort afstand til strand, vand og smukke kystlandskaber. Fra havnen sejler færgen i pendulfart til Hals, hvor maritim stemning, hyggelige gader, historisk charme, isbutikker og kilometerlange sandstrande venter på den anden side af vandet. Samtidig er Aalborg blot en kort køretur væk, hvis I ønsker storbyliv, kultur eller shopping. Stor grund med plads til sommerlivet. På den lukkede vej Tøtmosen ligger det sortmalede træhus godt placeret på en 1.294 kvadratmeter stor grund. Den store plæne giver plads til alt fra havespil og boldspil til afslappede sommerdage i solen, mens den grønne beplantning omkring grunden sørger for både læ og privatliv. En vestvendt terrasse med læmur skaber en skøn oase til eftermiddagskaffen, en god bog eller lange sommeraftener under åben himmel. Hertil kommer to disponible rum med god plads til havemøbler, solsenge, haveredskaber og alt det praktiske, der følger med sommerhuslivet. Hyggelige rammer med masser af potentiale. Indenfor folder 92 veludnyttede kvadratmeter sig ud. Planløsningen byder på tre værelser, et disponibelt rum, et badeværelse og et køkken i åben forbindelse med opholdsmiljøet. Køkkenet fremstår veludstyret, og i stuen samler brændeovnen familien på kølige aftener og tilfører den helt rette sommerhusstemning året rundt. Huset fremstår med en god og funktionel indretning, og med en kærlig hånd er der mulighed for at sætte sit eget præg og skabe præcis det fristed, I drømmer om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
521.250 kr.
Banklån
139.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.486 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.864 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde