Sommerhus til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Frydenstrand 3

9280 Storvorde

Fra EDC

525.000 kr.

8.750 kr/m²

Ejerudgift 1.056 kr./md.

60 m²
1200 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 60 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1976

Uderum

Grundareal: 1200 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Frydenstrand 3 i Skellet ved Mou Her udbydes et charmerende og velindrettet sommerhus på 60 m², beliggende på en stor og nem grund på hele 1.200 m² – perfekt til både afslapning og børneleg. Boligen rummer tre gode værelser, et badeværelse med bruseplads og plads til topbetjent vaskemaskine samt en praktisk fordelingsgang. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den hyggelige spise- og opholdsstue, hvor både brændeovn og varmepumpe sikrer en behagelig atmosfære året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til en god terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Grunden er let at holde og indbyder til udeliv, leg og hyggelige stunder. Området byder på kort afstand til fjorden og lystbådehavnen, gode busforbindelser til Aalborg samt indkøbsmuligheder i Mou by. Derudover er der kun få minutters kørsel til det enestående naturområde Lille Vildmose. Et ideelt sommerhus for jer, der ønsker fred, natur og nærhed til både vand og by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Mou Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 393.750 kr.
Banklån: 105.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.056 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.121 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.