Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solsortevej 3, Assens, 9550 Mariager, billede 1 af 8
1 / 8

Solsortevej 3

9550 Mariager

Fra John Frandsen

495.000 kr.

6.188 kr/m²

Ejerudgift 929 kr./md.

  • 80 m²
  • 605 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 590 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
605 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 265.322–825.028 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med en naturskøn beliggenhed. - Velkommen til Solsortevej 3 – en hyggelig og velholdt villa i Assens, hvor du får en bolig med gode muligheder i naturskønne omgivelser tæt på Mariager Fjord. Med 80 kvadratmeter bolig fordelt på to plan, et udhus på 37 kvm og en carport på 17 kvm, er der både plads til hverdagslivet og ekstra opbevaring. I stueetagen finder du et funktionelt køkken i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Herudover rummer etagen et værelse, et badeværelse og en entré. På førstesalen ligger endnu et værelse, der kan indrettes efter behov. Derudover har boligen tre disponible rum, der giver ekstra fleksibilitet til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Den naturskønne have byder på masser af muligheder for både afslapning og aktiviteter, mens kombinationen af en overdækket terrasse og carport skaber et hyggeligt uderum, hvor bilen står i tørvejr. Udhuset giver desuden ekstra plads til opbevaring eller værksted. Beliggenheden er ideel med kort afstand til skole, indkøb, idrætshal, institutioner og skønne naturområder. Samtidig er Mariager og Hadsund inden for rækkevidde, så du får en god balance mellem landlig ro og byens bekvemmeligheder. En charmerende villa med et væld af muligheder - kontakt os for en fremvisning og oplev boligen selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assens
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.332 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.885 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mariager - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98542044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9550 Mariager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.