Velindrettet etplansvilla med god plads til hele familien, billede 1 af 3
1 / 3

Solsiden 9

5474 Veflinge

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

8.196 kr/m²

  • 158 m²
  • 799 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
799 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag den klassiske røde facade på Solsiden 9 venter et hjem, der folder sig ud med masser af plads, lyse opholdsrum og en planløsning, som får hverdagen til at glide let. Her er der tænkt på både fællesskabet, privatlivet og de praktiske behov, alt sammen omkranset af en skøn, grøn have. Rundturen begynder i entréen, hvor boligens velindrettede planløsning straks viser sig. Herfra er der adgang til et alsidigt værelse og det ene af hjemmets to badeværelser. Værelset kan eksempelvis indrettes som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Længere inde åbner boligen sig mod den store og indbydende opholdsafdeling. Stuen bliver naturligt samlingspunktet, og de brede vinduespartier lader dagslyset strømme ind, mens blikket samtidig trækkes ud mod de grønne omgivelser. I åben forbindelse ligger spisestuen, hvor der er god plads til at samle familie og venner omkring bordet, både til hverdagsmiddage og særlige anledninger. Centralt i hjemmet ligger køkkenet, som er indrettet i et lyst og enkelt udtryk med god skabs- og bordplads. Den hyggelige spiseplads indbyder til morgenkaffe og uformelle måltider, mens placeringen tæt på spisestuen gør det let at være en del af samtalen, når der kommer gæster. I forlængelse af køkkenet finder I det praktiske bryggers samt et disponibel rum. Her er der rig mulighed for opbevaring og for at få hverdagens praktiske gøremål til at fungere. Videre gennem huset venter en separat værelsesafdeling med yderligere tre rummelige værelser og boligens andet badeværelse. De tre værelser giver tilsammen en fleksibel indretning, der nemt kan tilpasses familiens skiftende behov. Rundturen afsluttes ved den overdækkede terrasse, der skaber en naturlig overgang mellem boligen og haven. Her kan de lune dage forlænges i læ og tørvejr, mens den store, ugenerede have breder sig med græsplæne, frodig beplantning og hyggelige kroge. Der er plads til både leg, afslapning, haveprojekter og lange sommeraftener i det fri. Solsiden 9 er kort sagt et hjem, hvor pladsen, lyset og de grønne omgivelser går hånd i hånd og hvor rammerne er sat for et godt hverdagsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havrehed
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfyn

64824232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5474 Veflinge