← Tilbage
Villa til salg hos EDC Søndersø, billede 1 af 1

Hedebovej 2

5474 Veflinge

Fra EDC

995.000 kr.

7.897 kr/m²

Ejerudgift 1.246 kr./md.

  • 126 m²
  • 893 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
893 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en familievenlig adresse i Veflinge finder I denne velindrettede etplansvilla, som byder på en funktionel planløsning, flere gode opdateringer og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens fornødenheder. Boligen er løbende moderniseret og fremstår indflytningsklar med fokus på både komfort og energieffektivitet. Den nyere luft-til-vand varmepumpe er med til at sikre en økonomisk og energivenlig opvarmning, som gør hverdagen både komfortabel og driftsvenlig. Boligen er indrettet med en god opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling, hvilket gør den særligt velegnet til børnefamilien. De tre værelser ligger samlet i den ene ende af huset sammen med et nyere og stilfuldt badeværelse, der fremstår lyst og tidssvarende. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken og spiseområde, hvor der er skabt en god sammenhæng mellem køkken og spisestue. Her er plads til både madlavning, lektier og hyggelige stunder omkring spisebordet, mens det gode lysindfald skaber en indbydende atmosfære. I forlængelse heraf ligger den rummelige opholdsstue med god plads til sofagruppe og direkte udgang til terrassen. Det praktiske bryggers med egen indgang gør hverdagen ekstra funktionel. Komforten er høj med gulvvarme i størstedelen af boligen, som sammen med den nyere luft-til-vand varmepumpe giver en behagelig varmefordeling og bidrager til lave og forudsigelige varmeudgifter. Udvendigt fremstår huset med en flot pudset facade, som understreger det velholdte og tidløse udtryk. Udendørs venter en overskuelig have med et godt terrassemiljø, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener med familie og venner. Til ejendommen hører desuden carport og et praktisk redskabsskur, som giver gode muligheder for parkering og opbevaring. Veflinge er en attraktiv by med et stærkt lokalsamfund og gode rammer for børnefamilier. Her finder I skole, daginstitution, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og busforbindelser inden for kort afstand. Samtidig er I omgivet af skøn natur med gode muligheder for gå- og løbeture, mens både Søndersø, Morud, Odense og motorvejsnettet nås på kort tid, hvilket gør hverdagen nem for pendlere. Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havrehed
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.077 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søndersø

64891102

Se mere fra mægleren