Sommerhus til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Solmarken 7

9493 Saltum

Fra EDC

1.595.000 kr.

26.583 kr/m²

Ejerudgift 2.003 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1968

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et helt særligt sommerhus med 5.000 m² ugeneret grund, hvor naturen får lov til at fylde. Her er plads, ro og mulighed for at gå på opdagelse, og den store grund giver en sjælden følelse af frihed og privatliv. Sommerhuset er 76kvm inkl den indbygget udestuen som i dag er indrettet som spisestue. Sælger har gennem ejertiden løbende moderniseret og udviklet sommerhuset, og det fremstår i dag klar til nye ejere. Huset er indrettet med to dejlige, lyse stuer, hvor der er god plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Stuerne indeholder både brændeovn og pille-brændeovn. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med stuerne og fungerer naturligt som en del af husets centrale opholdsrum. Herudover er der to gode værelser og badeværelse. Udenfor fortsætter den gode sommerhusstemning. De gode terrasser og de store udearealer giver mulighed for at nyde udelivet fra morgen til aften. Den store naturgrund kan udforskes og bruges til leg, aktiviteter eller blot til at finde en stille plet og nyde roen. Et anneks giver mulighed for ekstra overnatning og er oplagt, når familie eller venner kommer på besøg. Derudover er der en garage, som i dag anvendes som praktisk redskabsrum. Her får du et sommerhus med en usædvanligt stor grund, masser af privatliv og et hus, der gennem årene er moderniseret med omtanke. En skøn ramme om både det aktive sommerliv og de dage, hvor det eneste, der skal ske, er ingenting. Sommerhuset bruges i dag kun til privat brug

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.250 kr.
Banklån
319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.003 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.705 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Blokhus

98248200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum