Solkrogen 4

Gl. Egaa er et meget populært område til især børnefamilierne og særlig kendt for sin hyggelige landsbycharme med flere villaveje hvor nyere huse ligger side om side med smukke gamle bindingsværkshuse. Solkrogen er en topbeliggenhed i Gl. Egaa. Lukket villavej hvor børnene nemt og sikkert kan færdes til Sølystskolen. Her får I en lækker kvalitetsvilla opført i 2003 med i alt 192 etagemeter inkl. 52 kvm super, god underetage. Ejendommen er fuldmuret med vandskurede vægge og er løbende blevet moderniseret og fremstår perfektionistisk vedligeholdt således boligen er 100 % indflytningsklar. Lys og luft har været omdrejningspunktet for indretningen hvor loftshøjden giver nogle skønne opholdsrum, som åbner op til ugeneret baghave mod sydvest - en fantastisk oase, der leder tankerne hen på en gårdhave i Sydfrankrig. Indretningen er perfekt til børnefamilien og rummer stor entré med flot, indbyggede skabe med masser af opbevaringsplads. Fra entre er der adgang til underetage via flot præsentabel trætrappe. Her er plads til forskellige aktiviteter, teenagerafdeling, gæsteværelse eller kontor. I tilknytning til multirummet er to disponible depotrum til opbevaring samt teknikrum med håndvask og i niche er placeret vaskemaskine og tørretumbler. . Køkken-alrummet er boligens hjerterum hvorfra der også er adgang til et stort ekstra værelse som i dag bruges til viktualierum og vinopbevaring men kan også kan bruges som ekstra værelse eller kontor. Køkkenet er velindrettet fra 2024 med god plads og udnyttelsen af lofthøjden med hvide vitrineskabe og egetræsreoler der giver et eksklusivt look. Huset har separat børneafdeling med 2 fine værelser med mulighed for hemse samt badeværelse og lille fordelingsgang. Dejlig forældreafdeling med stort soveværelse med indbygget skabsvæg samt direkte adgang til badeværelse med brus og hjørne spabadekar. Fra soveværelset er der udgang til udebruser og terrasse med morgensol. Som en vinkel til boligen skyder opholdstuen frem og danner rammerne om et skønt terrassemiljø. Haven er en stor kvalitet for ejendommen, som bestemt ikke er nem at finde magen til i området. Gamle træer med plads til hængekøjen, pavillon med mulighed for ophold under overdække samt flere områder hvor solen kan nydes hele dagen. Lækker dobbelt garage med fjernbetjent port, varmelamper, bordplade med håndvask og kold/varmt vand samt flere arbejdsstationer og reoler. Der er kun 8 km til Aarhus Centrum, kort afstand til skole, strand og indkøb. Off. transport direkte ind til byen fra Gl. Egaa.