Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Sognstrupvej 7B

7500 Holstebro

Fra EDC

2.195.000 kr.

15.679 kr/m²

Sat ned 155.000 kr. (7%) den 13. okt. 2026

Ejerudgift 1.464 kr./md.

  • 140 m²
  • 538 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
538 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. okt. 20262.350.000 kr.
  • Nuværende pris2.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Nr. Felding, på en ugeneret beliggenhed med ro og privatliv, er dette fantastiske hus beliggende! Herfra er man i kort gåafstand til den lokale købmand samt skole og idrætshal. Derudover er der kun 2 minutters kørsel til Holstebro. Huset er beliggende som det sidste hus på vejen. Der er mulighed for at leje huset for en weekend, hvis man ønsker at opleve huset og omgivelserne inden køb. Udover et praktisk og velindrettet bryggers, indeholder huset et helt fantastisk køkken/alrum og stue med ovenlys samt hyggelig gasbrændeovn med glas rundt om ildstedet, hvilket giver en levende fornemmelse. Skøn soveværelsesafdeling med eget badeværelse samt walk-in-closet. Desuden to gode værelser og yderligere et badeværelse. Der er selvfølgelig gulvvarme i hele huset, ventilationsanlæg samt troldtektlofter. Til huset hører en carport med indbygget skur samt en lukket og ugeneret have, som er let at vedligeholde med primært græs og flisebelægning. Ved handel giver sælger et års vinduespudsning med i købet!.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Felding
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Tvis
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.464 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.