Sofielundsvej 43, 2600 Glostrup, billede 1 af 1

Sofielundsvej 43

2600 Glostrup

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

47.874 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.761 kr./md.

  • 167 m²
  • 959 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1964
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
959 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har vi fornøjelsen af at tilbyde en sjældent udbudt mulighed for den meget store familie – evt. to generationer. Denne flotte og indflytningsklare bolig blev i 2018 grundigt renoveret og sidenhen udstyret med solceller og ny varmepumpe. Udover huset på hele 269 etagemeter, får I endnu en bygning på ca. 100 m2 med i købet. Det giver masser af muligheder for selvstændigt erhverv, teenagerhybel eller måske en bolig for bedsteforældre eller lign. Fra entreen går I videre ind i det flotte, stilrene køkken, der står med Siemens hvidevarer, induktionskogeplade og integreret loftsemfang. Ligeledes kan I glæde jer over en Quooker samt en ovn i ergonomisk arbejdshøjde, der er med il at lette madlavningen. I forlængelse af køkkenet ligger alrummet med god plads til at samle store og små omring spisebordet. Det glider naturligt over i stuen, der har et skønt lysindfald pga. den store sydvendte vinduesvæg. Fra stuen kan I træde ud i en enorm udestue, der kan bruges hele året og nemt rummer både ekstra spisebord, grønne planter og hyggelige loungemøbler. Derudover rummer stueetagen to soveværelser samt et lækkert badeværelse med bruseniche og væghængt toilet.1.sal er indrettet med yderligere tre gode værelser, hvoraf det ene i dag er indrettet som walk-in closet. Derudover er der en rummelig, brugbar repos samt et badeværelse heroppe. Istandsat, tør kælder med gode disp. rum, badeværelse og vaskerum. I boligens stueplan og 1 sal er der gulvvarme. I den store ekstra bygning ved siden af huset finder I flere rum både i stueetagen og på 1. sal. Dertil kommer et tekøkken samt et badeværelse med brus. Hele herligheden er omgivet af en velholdt have med en stor solterrasse, forhave med fiskedam og stor indkørsel til bilerne. Huset ligger tæt på indkøbsmuligheder, Glostrup centeret, biograf og spisesteder. Ligeledes er både indfaldsveje og off. trafik kun få minutter væk, ligesom I får både Byparken og Solvangsparken i nabolaget – og dermed adgang til grønne stier med højt til loftet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 1,2 km
Bus
Langagervej
Ca. 337 m
Dagligvarer
Let-Køb
Ca. 416 m
Skoledistrikt
Nordvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 299 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Dalvangen
Ca. 560 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Apoteket Glostrup Shoppingcenter
Ca. 884 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
966 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Glostrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 25.800

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.761 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.580 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2600 Glostrup