Liebhaveri med fantastisk udsigt og sti til vandet..., billede 1 af 8
1 / 8

Søvej 57A

2791 Dragør

Fra Ivan Eltoft Nielsen

9.795.000 kr.

52.661 kr/m²

Ejerudgift 5.038 kr./md.

  • 186 m²
  • 811 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
811 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi er i det gamle sommerhusområde Søvang sydvest for Dragør. Udsigten over diget til vandet i Øresund og den smukke Øresundsbro er mageløs. Vejen Søvang ligger bare 25 minutter fra København og 15 fra lufthavnen, men vi er også på landet med græssende køer, heste på fold, skoven i Kongelunden, golf, tennis og Danmarks længste badebro lige uden for hoveddøren. Altså i naturen, som herude på øen Amager er stor. Det så Christian den 2. i begyndelsen af 1500-tallet, da han inviterede hollandske bønder til øen for at dyrke grøntsager til kongehuset. Derfor de mange hollandske navnesteder på Amager. Bindingsværkshuset på Søvej 57A har en af de bedste beliggenheder i Søvang. Det er et sjælfyldt hus bygget i 1930, altså snart 100 år, men det er jo ingen alder i det uendelige univers. Især ikke, når alle etagemeter er renoveret til en bolig anno 2025. Huset består af 186m2 bolig + 26m2 orangeri, bryggers og gæsteværelse som ikke er en del af BBR + dobbelt garage på 39m2. Det står i 2. række til Øresund med udsigt til både vand og badebroen Søvang. Med privat badebro sammen med naboerne bliver det ikke nemmere at hoppe i vandet. Det er et ideelt hus til familien med børn, der får en daglig fest her. Tennis, legeplads, institutioner og skole er tæt på, det samme er indkøb. Udendørs spa, sauna, bruser, afslappet loungeterrasse. Vejen er lukket, og huset ligger som et af de sidste på vejen, absolut ingen trafik her. Amager er den tættest befolkede ø i Danmark, og det er til at forstå. Fra Søvang er der 5 kilometer til Dragør gennem den smukke natureng og nylagte æg fra gårdene. Godt naboskab, her hilser man på hinanden og mødes med håndtryk på legepladsen, på tennisbanen og badebroen. Vand fylder meget i Dragør. Derfor er der liv på vandet med paddleboards. Der er også liv på stranden med strandaficionados, lystfiskere og de mest fantastiske solopgange og måneskin i vandet. Især børn får en daglig fest her…

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kastanievej
Ca. 552 m
Skoledistrikt
Store Magleby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
78 m
Sø
837 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 489.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.836.000 kr.
Banklån
1.469.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.597 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.736 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen København

70701243

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør