Ahornvej 34, 2791 Dragør, billede 1 af 1

Ahornvej 34

2791 Dragør

Fra Nybolig

6.695.000 kr.

35.052 kr/m²

Ejerudgift 4.648 kr./md.

  • 191 m²
  • 834 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
215 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
834 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

rummeligt

Mæglerens beskrivelse

Villa i Søvang – Danmarks længste badebro og masser af hverdagsfordelePå Ahornvej 34 i eftertragtede Søvang finder du denne velindrettede villa på 191 m², beliggende på en 834 m² stor grund. Huset byder på masser af plads til den store familie og en fleksibel planløsning, der gør det nemt at indrette boligen efter netop jeres behov. Ejendommens hjerteHusets store og lyse stue danner et naturligt samlingspunkt med direkte adgang til en dejlig sydvendt terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Den sydvendte have giver optimale solforhold gennem dagen og masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Fleksibel planløsningEn særlig fordel ved boligen er at den har et køkken og te-køkken, som åbner op for mange anvendelsesmuligheder. Huset kan nemt opdeles i en separat forældreafdeling og en børne- eller teenageafdeling, hvilket skaber ekstra frihed og privatliv i hverdagen. Løsningen er også oplagt til den sammenbragte familie eller til flere generationer under samme tag. Boligen rummer hele fire gode soveværelser og to badeværelser – en praktisk løsning, der gør hverdagen nem for både børnefamilien og den pladskrævende husstand. Området: Søvang – børnevenligt, naturnært og med Danmarks længste badebroSøvang er et af Dragørs mest eftertragtede områder – et roligt, børnevenligt kvarter med stor grundstørrelse, korte afstande og tæt på både vand og skov. Her bor I kun få minutter fra Danmarks længste badebro (279,1 meter), som hvert år sættes op af lokale frivillige og er et sandt vartegn for området. Søvang ligger helt ud til Øresund og grænser op til Kongelunden – en stor, naturskøn skov med stier, badesøer og rigt dyreliv. Området er perfekt til gå- og løbeture, cykelture og weekendudflugter med familien og området har sin helt egen tennisbane. For børnefamilien er det en stor fordel, at der er legeplads i området, skolebus og et trygt stisystem, der fører direkte til den lokale skole. Det giver frihed i hverdagen og trygge rammer for børnene, når de skal til og fra skole. Kort afstand til Dragør GolfklubGolfentusiasten kommer hurtigt til Dragør Golfklub, der ligger i kort afstand fra Søvang. Her kan du nyde en runde på banen eller blot tage en gåtur i de smukke omgivelser. Søvang kombinerer det bedste fra to verdener: rolige, grønne omgivelser med store haver og samtidig tæt på Strandparken, badebroen, skov og vand. Det er et kvarter, hvor børn vokser trygt op, og hvor naboer kender hinanden – og hvor I hurtigt kan komme til både Dragørs gamle bydel og København. Et hus og område, der er et besøg værd!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søvang, Kalvebodvej
Ca. 301 m
Skoledistrikt
Store Magleby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
277 m
Sø
917 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.648 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.155 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.098 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager

32461234

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør