Søndrevej 13, Tyrsted, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Søndrevej 13

8700 Horsens

Fra Estate

2.745.000 kr.

23.067 kr/m²

Ejerudgift 2.337 kr./md.

  • 119 m²
  • 820 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med skøn udsigt, stort orangeri og god plads til familien. Velkommen til Søndrevej 13 – en dejlig og velindrettet villa, hvor en attraktiv beliggenhed, godeopholdsrum og en skøn udsigt går hånd i hånd. Her får I en bolig med 119 m² bolig, 72 m² kælder samt etimponerende orangeri på 48 m², der tilsammen giver masser af plads til både familieliv, hobbyer oghyggelige stunder. Boligen fremstår indbydende med nymalede facader og et helt nyt betontag fra 2026, så de udvendigerammer er opdateret og præsentable. Indenfor venter en god og funktionel indretning med tre gode værelser* samt to skønne stuer, hvor isærden ene stue har en dejlig udgang til terrassen. Herfra kan I nyde den flotte udsigt over området og blandtandet Horsens Fjord – en udsigt, der virkelig giver boligen noget særligt. Et af husets helt store aktiver er det store og lækre orangeri på 48 m². Et fantastisk ekstra opholdsrum,der forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde haven og lyset fra det tidlige forår til langt ud påefteråret. Her er plads til både store middage, afslapning og hyggelige sammenkomster med familie ogvenner. Kælderen på hele 72 m² giver samtidig en masse anvendelig ekstra plads til eksempelvis opbevaring,hobby, værksted eller andre af familiens behov. Beliggenheden er endnu et stort plus. Her bor I i et attraktivt område med alle dagligdagens faciliteterinden for rækkevidde– herunder børnehave, skole, indkøb og idrætsfaciliteter. Samtidig er I omgivet af skøn natur, der indbyder til gåture, frisk luft og et aktivt udeliv. Søndrevej 13 er kort sagt en bolig, der skal opleves – en dejlig villa med plads, udsigt, et fantastiskorangeri og en beliggenhed, hvor hverdagen fungerer. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.665 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.182 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens