Et hjem med masser af sjæl og atmosfære, billede 1 af 3
1 / 3

Darlingsvej 3

8700 Horsens

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

17.515 kr/m²

  • 171 m²
  • 867 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
867 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag den klassiske facade på Darlingsvej 3 gemmer sig en ejendom, hvor historie, charme og moderne komfort smelter sammen på smukkeste vis. Her er ikke blot tale om et hus – men om et hjem med en helt særlig atmosfære, hvor hver eneste detalje inviterer til nærvær, ro og livsnydelse. Allerede når I træder indenfor, mærker I den varme stemning. De lyse opholdsrum, de smukke plankegulve og de elegante franske døre skaber en naturlig sammenhæng mellem husets rum og giver boligen en tidløs elegance. Her er plads til både hyggelige hverdage og lange middage med familie og venner, mens lyset strømmer ind fra de store vinduespartier og binder huset sammen med den fantastiske have. Køkkenet er indbydende og funktionelt med god arbejdsplads og direkte forbindelse til spiseafdelingen, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til grønne omgivelser. Stuen indbyder til afslapning foran brændeovnen på årets kølige dage, mens terrassedørene om sommeren åbner huset mod haven og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. På førstesalen fortsætter den gode oplevelse. Hele etagen blev gennemgribende moderniseret i 2012 og fremstår lys, indbydende og særdeles veludnyttet. Her finder I flotte værelser, et lækkert badeværelse samt en rolig atmosfære, der gør etagen til den perfekte private afdeling. Men det er haven, der for alvor gør denne ejendom til noget ganske særligt. Den er skabt med omtanke, kærlighed og sans for detaljen. Smukt formklippede buske, blomstrende bede, hyggelige stier og små opholdspladser skaber oplevelsen af at bevæge sig gennem en romantisk parkhave, hvor hvert hjørne inviterer til fordybelse. Her kan I finde morgensolen med en kop kaffe, læse en bog i skyggen under træerne eller nyde et glas vin på en af terrasserne, mens aftensolen farver himlen gylden. Haven er en oplevelse året rundt og passer på smukkeste vis til husets klassiske arkitektur og sjæl. Beliggenheden er samtidig ideel med kort afstand til Horsens' mange tilbud, indkøb, skoler, daginstitutioner og grønne områder. Her får I en attraktiv kombination af fredelige omgivelser og en hverdag, hvor byen altid er inden for rækkevidde. Darlingsvej 3 er til jer, der drømmer om mere end blot mange kvadratmeter. Her får I et hjem med karakter, historie og en romantisk stemning, som er svær at beskrive – men umulig ikke at forelske sig i. Det er et sted, hvor minder skabes, årstiderne leves, og hvor både hus og have danner den perfekte ramme om et liv fyldt med nærvær.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Horsens - Dalgasvej/Nansensvej
Ca. 170 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 672 m
Skoledistrikt
Dagnæsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Grønt område
Bakkelunden
Ca. 479 m
Se 4 steder mere
Bager
Konditorbager
Ca. 547 m
Café
HBK Cafe
Ca. 372 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 570 m
Apotek
Firkløver Apoteket Bankager
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Horsens

75628200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens