← Tilbage
2-værelses lejlighed ved havnefronten med to altaner i Køge, billede 1 af 8
1 / 8

Søndre Molevej 14A, 2. 6.

4600 Køge

Fra Boligbutikken

3.975.000 kr.

54.452 kr/m²

Ejerudgift 4.339 kr./md.

  • 73 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndre Molevej 14A, 2. 6 i Køge får du en veldisponeret 2 værelses lejlighed på 73 m² lige ved havnefronten. Boligen henvender sig til dig, der vil bo moderne og stilfuldt med kort afstand til både vand, byliv og gode transportmuligheder. Lejligheden er indrettet med et centralt køkken, der binder boligen funktionelt sammen. De varme træflader, mørke fronter og sildebensgulv giver et roligt og sammenhængende udtryk, som fungerer godt i hverdagen. Alle hårde hvidevarer er fra Miele, og boligen har gulvvarme, som bidrager til både komfort og det stilrene udtryk. Stuen ligger i naturlig forlængelse og har en klar, arkitektonisk linje med god plads til ophold og samvær. Det separate værelse ligger afskærmet fra opholdsarealerne og giver en tydelig privat del af boligen. Herfra er der adgang til den ene altan, som fungerer som ekstra opholdsrum i sommerhalvåret, hvor du kan åbne døren og få havnemiljøet helt tæt på. Badeværelset fremstår moderne med velvalgte materialer, integreret bruseniche og en gennemført, harmonisk stemning. Lejligheden har to sydvestvendte altaner med kig til de omkringliggende bygninger og havnen, så du tydeligt mærker nærheden til vandet i dagligdagen. Ejendommen er opført med fokus på æstetik og fællesskab, og de fælles gårdrum er anlagt med grønne beplantninger, opholdspladser og små kroge, hvor du kan sætte dig med en kop kaffe eller mødes med naboer. Som en ekstra facilitet er der fitness i bygningen, og der er mulighed for at leje en p-plads. Området ved Køge Havn er et attraktivt og levende kvarter, hvor by og kyst mødes. Du bor tæt på Køge centrum med caféer, spisesteder, specialbutikker og indkøb, og der er nem adgang til dagtilbud, skole og fritidsaktiviteter. Køge Station ligger inden for behagelig gå- eller cykelafstand med gode togforbindelser mod København og resten af Sjælland, og infrastrukturen giver let adgang til motorvej. Kysten og havneområdet indbyder til gå- og løbeture samt ophold ved vandet, og du får en hverdag, hvor praktiske forhold og livskvalitet går fint hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge
Ca. 877 m
Bus
Bus
Ca. 424 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 607 m
Skoledistrikt
Søndre
0.–9. klasse
Grønt område
Kjøge Miniby
Ca. 480 m
Se 4 steder mere
Bager
Kystens Surdej
Ca. 74 m
Café
Le Jardin
Ca. 274 m · 8 inden for 1 km
Fitness
SATS Køge - Strædet
Ca. 913 m
Apotek
Køge Søndre Kyst Apotek
Ca. 45 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
50 m
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
727 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 198.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.180.000 kr.
Banklån
596.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.043 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge