Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Søndre Alle 29

3700 Rønne

Fra EDC

3.295.000 kr.

20.723 kr/m²

Ejerudgift 2.556 kr./md.

  • 159 m²
  • 446 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
446 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndre Alle 29 får I en smuk og gennemrenoveret murermestervilla på 159 m², hvor klassisk arkitektur og originale detaljer er kombineret med en moderne stil og indbydende indretning. Her er der lagt vægt på materialer, kvalitet og komfort, samtidig med at husets oprindelige karakter og detaljer er bevaret. Det kommer tydeligt til udtryk både ude og inde. Villaen præsenterer sig elegant med flot kampestens fodmur, hvidmalede facader og klassisk rødt tegltag, mens en indkørsel og frodigt farveflor af hortensiaer leder op mod hoveddøren. Beliggenheden er samtidig attraktiv med kort gåafstand til Galløkken og nem adgang til både åbne arealer, skov, vand og sandstrand. Her får I naturen tæt på, samtidig med at Rønnes butikker, skoler, idrætsfaciliteter og øvrige byliv er inden for kort afstand. Indenfor byder stueplan på en entré/hall med flotte fliser og trappe til førstesalen, to stuer, køkken/alrum, hverdagsentré og gæstetoilet. De to stuer er præget af villaens oprindelige atmosfære med højt til loftet, høje paneler, stuk, en lysgivende karnap og smukt sildebensparket med gulvvarme. Brændeovnen bidrager samtidig til en hyggelig stemning på årets køligere dage. Køkken/alrummet er et naturligt samlingspunkt med god skabsplads og spiseafdeling. De rå vægge tilfører rummet karakter og skaber en fin kontrast til boligens øvrige klassiske detaljer, mens gulvvarme sikrer en behagelig komfort. Fra køkken/alrummet er der adgang til hverdagsindgang, gæstetoilet samt trappe til kælderen, hvor der er vaskerum. På førstesalen venter en repos med skabsplads, tre værelser og et lyst badeværelse med toilet, bruseniche og skabsarrangement. To af værelserne er særligt charmerende med loft til kip, synlige bjælker, flotte plankegulve og hems. Det ene har desuden udgang til balkon, mens det tredje værelse har en fin kvist. Ude venter en stemningsfuld og velanlagt have, hvor brostensbelagte gange fører rundt mellem flere private opholdssteder. Her er gode muligheder for at finde både sol og læ dagen igennem. Gamle æble- og akacietræer, mandel- og figentræ samt frodige hortensiaer er med til at skabe en helt særlig stemning omkring huset. Bagerst i haven ligger en hævet træterrasse med gode solforhold det meste af dagen. Efter middagen kan aftenen fortsætte under den overdækkede terrasse, hvor I kan nyde haven og de sidste solstråler. Herudover findes et isoleret skur, som ejer har anvendt til ”gæsteanneks” samt et udhus med god opbevaringsplads. Søndre Alle 29 er en indflytningsklar villa for jer, der sætter pris på arkitektonisk karakter, originale detaljer og en gennemrenoveret bolig, hvor husets oprindelige udtryk er bevaret – kombineret med en stemningsfuld have og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og Rønnes byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermark
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.556 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.555 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.