Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stemningsfuld villa med vandkig ved Rønne Havn, billede 1 af 3
1 / 3

Olsgade 4

3700 Rønne

Fra Home.dk

3.450.000 kr.

22.403 kr/m²

  • 154 m²
  • 185 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
154 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
185 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Olsgade 4 i Rønne møder du en stemningsfuld villa, hvor kvalitet og velvalgte materialer går hånd i hånd med atmosfæren i de gamle byhuse omkring havnen. Reed Wood plankegulve og udsigten til vandet fra førstesalen giver hverdagen ekstra glød, og beliggenheden i den populære gamle bydel bliver hurtigt en naturlig del af livet. Boligen er indrettet i to etager med kælder og har en gennemtænkt planløsning med entré, et indbydende køkkenalrum som naturligt centrum, praktiske rum til opbevaring og hverdag samt en hyggelig stue med dobbeltdøre mod haven, så inde- og udeliv glider let sammen. Etagen rummer også værelse og badeværelse med gulvvarme og bruseniche. På førstesalen får du en klar opdeling mellem soveafdeling og ophold med repos, to rummelige værelser og gæstetoilet. Heroppe får du udsigten til vandet og livet omkring havnen, som giver boligen ekstra karakter og nærhed til området. Ude får du en intim, grøn ramme med velplejede bede og gode kroge, hvor du kan nyde solen dagen igennem og finde rolige hjørner til hverdagspauser og lange sommeraftener. Her ligger også et pænt anneks, godkendt til beboelse og indrettet som værelse, der giver fleksible muligheder til gæster eller en separat afdeling efter behov. Området omkring Olsgade er præget af charmerende byhuse, brostensbelagte gader og det maritime miljø ved Rønne Havn. Du bor roligt på en stille vej, men tæt på indkøb, specialforretninger, caféer og spisesteder, der nås til fods eller på cykel. Badestrande, grønne områder som Galløkken, skole, daginstitutioner, teater og biograf ligger inden for bekvem afstand, og de gode forbindelser videre ud på øen gør det let at kombinere byliv, natur og hverdag. Alt i alt får du her en harmonisk villa med varm atmosfære, hvor indretningen, det beboelsesgodkendte anneks og den attraktive beliggenhed i den gamle bydel gør det let at holde af både hjemmet og omgivelserne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermark
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 172.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.760.000 kr.
Banklån
517.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.751 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønne

56957551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.