1 / 8

Søndermarken 3

8752 Østbirk

Fra John Frandsen

1.998.000 kr.

16.113 kr/m²

Ejerudgift 1.331 kr./md.

124 m²
933 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 114 dage

Åbent hus

Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Lørdag 7. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Lørdag 14. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Lørdag 21. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Lørdag 28. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Lørdag 5. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Lørdag 12. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Lørdag 19. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Lørdag 26. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 124 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 933 m²

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østbirk skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Learnmark Horsens; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.598.400 kr.
Banklån: 299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.032 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.