← Tilbage
Søvejen 23A, Vestbirk 8752 Østbirk, billede 1 af 1

Søvejen 23A

8752 Østbirk

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

17.072 kr/m²

Ejerudgift 1.545 kr./md.

  • 152 m²
  • 1041 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1041 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en højt beliggende grund finder I dette indbydende træhus, hvor lys, rummelighed og en gennemtænkt indretning går op i en højere enhed. Med 152 veludnyttede boligkvadratmeter får I en bolig, der er skabt til familien, som ønsker både funktionalitet og en varm atmosfære. Allerede ved ankomsten fornemmer man husets rolige beliggenhed, og indenfor mødes man af en lys og indbydende bolig med en planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Boligen rummer fem gode værelser med masser af muligheder – uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Husets absolutte samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og opholdsrum. Loft til kip, store ovenlysvinduer og brede vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse, hvor dagslyset strømmer ind fra flere sider. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseplads og stue, hvilket giver optimale rammer for både hverdag og fest. De store glaspartier skaber samtidig en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet og inviterer haven og terrassen helt ind i boligen. Boligen rummer desuden et lyst badeværelse samt en praktisk entré med god opbevaringsplads. Den velindrettede planløsning sikrer en god opdeling mellem fællesarealer og værelsesafdeling, så både fællesskab og privatliv tilgodeses. Udvendigt kan I nyde den høje placering og de skønne udearealer, hvor terrassen danner en oplagt ramme om sommerens grillmiddage, morgenkaffen i solen eller afslapning efter en lang dag. Her er god plads til både leg, hygge og udeliv. Søvejen 23A er en bolig med en helt særlig stemning. De lyse trælofter, den åbne loftshøjde og de mange vinduespartier giver huset karakter, varme og et enestående lysindfald gennem hele dagen. Vestbirk er et sted, hvor børn stadig cykler til skole, naturen bliver en del af hverdagen, og fællesskabet lever. Den anerkendte naturbørnehave og den lokale skole danner trygge rammer om børnenes opvækst, mens Gudenåen, Vestbirk Søerne og de omkringliggende skove inviterer til oplevelser året rundt. Samtidig er Horsens, Skanderborg og Aarhus inden for overskuelig pendlerafstand, så I får roen på landet uden at give afkald på byens muligheder. Søvejen 23A er kort sagt boligen til jer, der drømmer om et lyst og indflytningsklart hjem med god plads, en skøn atmosfære og et fantastisk leverum, hvor familien kan skabe minder i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østbirk skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.545 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.145 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Horsens

75628899

Se mere fra mægleren