Ewaldsvej 26

Indflytningsklar villa med udsigt i Østbirk Velholdt og indflytningsklar villa på 116 veludnyttede kvadratmeter, hvor rammerne er skabt til en nem og behagelig hverdag. Huset er opført i 1976 og har kun haft én ejer, hvilket tydeligt mærkes i den gode stand og den omhu, boligen er passet med gennem årene. Her får I en ejendom med en indretning, der både tilgodeser børnefamilien, parret og dem, der ønsker god plads uden at gå på kompromis med nærvær og funktionalitet. I bydes indenfor i en entré med adgang til et praktisk gæstetoilet med gulvvarme. Herfra fortsætter boligen til hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor stuen ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet. De sammenhængende opholdsrum skaber en dejlig atmosfære med plads til både hverdagsliv, middage med venner og rolige stunder i sofaen. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn udestue, hvor udsigten over byen kan nydes året rundt. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum og har direkte udgang til haven. Boligen rummer tre gode værelser, der kan indrettes efter familiens behov som soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Hertil kommer et stort badeværelse med både badekar og bruseniche, så morgenrutinerne kan glide let. Den gennemtænkte planløsning giver en god adskillelse mellem opholdsrum og værelser, mens de lyse og indbydende rammer gør det let at flytte direkte ind og sætte sit eget præg. Udenfor venter en lukket have, der fremstår som en grøn oase med gode muligheder for udeliv, leg og afslapning. Terrassen indbyder til sommerens måltider under åben himmel. Hertil kommer en fin garage med el-port samt et praktisk, indbygget skur med god plads til opbevaring. Beliggenheden i Østbirk kombinerer natur, fællesskab og en velfungerende hverdag. Byen har skole til 9. klasse, dagtilbud, SFO, indkøb, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. Samtidig nås E45 på cirka 10 minutter i bil, og der er omtrent 15 km til Skanderborg, 16 km til Horsens og 38 km til Aarhus.