Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Brædstrup & Østbirk, billede 1 af 1

Ewaldsvej 25

8752 Østbirk

Fra EDC

1.750.000 kr.

13.060 kr/m²

Ejerudgift 1.759 kr./md.

  • 134 m²
  • 820 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ewaldsvej 25 i Østbirk finder I denne velindrettede villa, som ligger på et lukket og ugeneret vænge. Her får I 134 m² bolig med en god planløsning, fire værelser og hele to badeværelser, der er placeret i hver sin ende af huset. Det giver gode muligheder for at indrette boligen med separate afdelinger og passer derfor til både børnefamilien, parret eller jer, der ønsker god plads. Boligens naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofahjørne. Herfra er der videre adgang til den fine udestue på 17 m², som forlænger boligens opholdsareal og giver et skønt sted at nyde haven og de lyse måneder. Hertil kommer et stort køkken med god arbejds- og opbevaringsplads. Udenfor venter en dejlig og velanlagt have, hvor den hævede grund betyder, at I får en ugeneret beliggenhed med god afstand til naboerne. Til villaen hører desuden en god garage med masser af muligheder – hvad enten der er behov for værksted, hobbyplads eller ekstra opbevaring. På grunden er der desuden etableret et ekstra areal, som giver gode muligheder for at indrette sig efter behov. Det kan eksempelvis anvendes til ekstra parkering, campingvogn eller trailer, ligesom arealet kan danne ramme om familiens aktiviteter og måske en basketballkurv. Beliggenheden er endnu et stort plus. Fra Ewaldsvej er der overkommelig afstand til alt det, Østbirk har at byde på, hvad enten det gælder indkøb, skole, daginstitutioner eller byens aktive foreningsliv. En villa med en god kombination af plads, funktionalitet og en dejlig ugeneret beliggenhed – og med flere muligheder for at sætte sit eget præg på hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østbirk skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.759 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Brædstrup & Østbirk

75622030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8752 Østbirk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.