Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Søndergade 54

6920 Videbæk

Fra EDC

795.000 kr.

7.227 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (6%) den 27. okt. 2026

Ejerudgift 1.309 kr./md.

  • 110 m²
  • 1.080 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.080 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 666.902–945.000 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 2026845.000 kr.
  • Nuværende pris795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndergade 54 i Videbæk finder du denne hyggelige villa, som ligger godt tilbagetrukket fra vejen i udkanten af byen. Her får du 110 m² bolig på en stor grund på 1.080 m², hvor den private beliggenhed og udsigten til de åbne marker er med til at give ejendommen en helt særlig ro. En bolig, der samtidig ligger med nem adgang til Videbæks mange faciliteter. Her får du både en spisestue, en tv-stue og en dejlig udestue, som giver ekstra plads til at nyde de grønne omgivelser. Udestuen har direkte forbindelse til terrassen, så der er en fin sammenhæng mellem boligens opholdsarealer og haven. Det er et oplagt sted at nyde en kop kaffe, læse en bog eller samle familie og venner, når vejret tillader det. Derudover får du et hyggeligt spisekøkken. Boligen rummer i dag to gode værelser, men der er mulighed for at etablere yderligere et værelse, hvis behovet er der. Dermed kan boligen tilpasses både den mindre familie, parret eller dig, der har brug for et ekstra rum til eksempelvis kontor eller gæster. Badeværelset er placeret centralt i boligen, og dertil kommer et praktisk bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Udendørs er det især beliggenheden, der skiller sig ud. Grunden på hele 1.080 m² giver god plads omkring huset. Fra ejendommen er der udsigt over markerne, og fordi huset ligger godt tilbagetrukket fra Søndergade, får du en dejlig følelse af ro, selvom du fortsat befinder dig i Videbæk. Til ejendommen hører desuden en 34 m² garage. Tagetpå boligen er fra omkring 2008, boligen opvarmes med fjernvarme, og med et energimærke D får du en fornuftig bolig i forhold til energiforbruget. Beliggenheden i udkanten af Videbæk giver en god kombination af by og natur. Samtidig er der kort afstand til byens indkøb, skoler, daginstitutioner, idræts- og fritidsaktiviteter samt øvrige tilbud. Her får du med andre ord muligheden for at bo i rolige omgivelser med markerne som nærmeste nabo – uden at give afkald på den nemme adgang til byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Videbæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.309 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.169 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.450 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6920 Videbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.