Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søndergade 47, 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 8
1 / 8

Søndergade 47

5580 Nørre Aaby

Fra John Frandsen

995.000 kr.

8.964 kr/m²

Vurderet 31% under markedet

Ejerudgift 1.557 kr./md.

  • 111 m²
  • 1.696 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 260 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.696 m²

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

31% under markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa i Nørre Aaby - Boligen Søndergade 47 er et hus fra 1960’erne med 111 m2 bolig og 50 m2 kælder. Huset er indrettet på en enkel og praktisk måde, hvor pladsen er godt fordelt. Der er fire soveværelser, så der er plads til både familie, hjemmearbejde og gæster. Stue og køkken er placeret, så de er lette at tilgå i hverdagen. Rummene har en størrelse, der gør dem nemme at indrette. Kælderen på 50 m2 giver ekstra plads. Den kan bruges til opbevaring, vaskerum eller hobby. Det er praktisk og giver mere plads i boligen. Beliggenhed Huset ligger på Søndergade i Nørre Aaby, tæt på byens faciliteter. Her er kort afstand til indkøb, skole og offentlig transport. Det gør hverdagen nem, både for børnefamilier og par. Området Nørre Aaby er en by med et aktivt lokalmiljø. Her er skole, indkøb og fritidsaktiviteter tæt på. Samtidig er der nem adgang til grønne områder og natur, hvor man kan gå ture eller opholde sig udendørs. Indretning De fire soveværelser kan bruges på flere måder. De kan indrettes som børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Stuen er et naturligt samlingspunkt med plads til både hverdag og samvær. Køkkenet har plads til madlavning og måltider sammen. En bolig med muligheder Søndergade 47 er et solidt hus med god plads og en central placering i Nørre Aaby. Et godt valg for dig, der ønsker et hjem med plads til hverdagen og mulighed for at sætte dit eget præg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Middelfart - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.