Søndergade 17, 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 8
1 / 8

Søndergade 17

5580 Nørre Aaby

Fra Estaldo

795.000 kr.

8.030 kr/m²

Ejerudgift 1.152 kr./md.

  • 99 m²
  • 734 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
734 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når du træder ind i huset, mødes du af en indbydende entré, der fører dig videre til den rummelige stue. Her kan du nyde hyggelige stunder med familien eller slappe af efter en lang dag. Fra stuen er der adgang til køkkenet, som er praktisk placeret med direkte adgang til husets første sal. Her finder du to lyse værelser, der er perfekte til børneværelser eller et hjemmekontor. Fra køkkenet er der også adgang til en gang, som fører til en sydøstvendt terrasse. Her kan du nyde morgenkaffen eller grille med vennerne på de varme sommeraftener. Gangen giver også adgang til et disponibelt rum, der kan bruges som opbevaringsrum eller hobbyrum, samt husets badeværelse. Huset ligger tilbagetrukket fra vejen, hvilket sikrer et uforstyrret miljø. En å løber gennem haven og adskiller din have fra naboens, hvilket skaber en naturlig og fredfyldt atmosfære. Børnefamilier vil sætte pris på den korte afstand til Nørre Aaby Skole og Børnehuset Mikkelsbro, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Indkøbsmulighederne er inden for gåafstand, og der er flere dagligvarebutikker i byen, hvilket gør det nemt at få fat i alt, hvad du har brug for. Dette hus er perfekt til dem, der ønsker at bo i et roligt område, men stadig have nem adgang til alle nødvendigheder. Kom og oplev, hvordan dette hjem kan være det ideelle sted for dig og din familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.152 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.012 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby