← Tilbage
Langgyden 22, Asperup Mark, 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Langgyden 22

5580 Nørre Aaby

Fra Estate

875.000 kr.

5.682 kr/m²

Ejerudgift 1.623 kr./md.

  • 154 m²
  • 1315 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1315 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du luft omkring dig, er der højt til himlen herude. På Langgyden i Asperup Mark ligger en rummelig villa med et væld af kvadratmeter — både inde og ude. Det er et sted, hvor der er god plads til selve hverdagen, og endnu mere plads til alt det, der foregår ved siden af. Ejendommen stammer fra 1877 og er senest ombygget i 2012, og den bærer præg af at have rummet både liv og virketrang gennem mange år. Taget er skiftet i 2010 — en god ting at have på plads, når man overtager et hus med historie. De 154 boligkvadratmeter folder sig ud over to plan. I stueetagen træder man ind i entréen, med køkken og spisestue i den ene ende — et lyst køkken med god plads til at samles om bordet. Herfra er der kig videre til stue, hvor synlige loftbjælker giver rummet karakter og varme. Lige ved siden af ligger et separat hobbyrum, og det praktiske er tænkt med: bryggers, badeværelse og fyrrum ligger samlet, så de daglige rutiner glider. En trappe fører op til førstesalen, hvor husets værelser ligger sammen med et ekstra badeværelse og en altan, der fanger eftermiddagslyset. Det er en bolig med rum, der kan bruges fleksibelt — og med god plads til at sætte sit eget præg undervejs. Det er dog udenfor, at ejendommen for alvor breder sig ud. Grunden er på hele 1.315 m², og midt på den finder du en stor rundbuehal, der bare venter på at blive fyldt med præcis det, du har gang i — værksted, maskiner, projekter, opbevaring eller noget helt femte. Dertil kommer en garage med port og hele to udhuse, så der er tag over hovedet til redskaber, køretøjer og alt det, der skal stå tørt. En udestue binder huset sammen med haven og giver en behagelig overgang mellem ude og inde. Kort sagt er der arbejdsplads, lagerplads og legeplads i rigeligt mål — og luft nok til at brede armene helt ud. Langgyden ligger i Asperup Mark et stykke uden for Nørre Aaby, i landlige omgivelser med åben himmel hele vejen rundt. Det er den slags beliggenhed, hvor man har sit eget og kan høre sig selv tænke, men stadig er inden for rækkevidde af hverdagens gøremål. For den, der trives med plads, ro og frihed til at gøre tingene på sin egen måde, er rammerne her svære at finde bedre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Båring Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.623 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren