Søndergade 29

6855 Outrup

Fra Nybolig

595.000 kr.

5.950 kr/m²

Ejerudgift 1.013 kr./md.

100 m²
639 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 13 dage

Åbent hus

Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 100 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 100 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 639 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 583.020–731.340 kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en anvendelig 1. plans villa i Outrup, her er tale om en bolig fra 1962 på 100 m² med en god planløsning. Villaen er beliggende på Søndergade 29, og har have mod de åbne marker som byder på en naturskøn have. Indvendigt: Køkken med udsyn til haven. Bryggers med udgang til haven. Stor anvendelig stue med plads til hele familien. Soveværelse i stor anvendelig størrelse. Badeværelse i lyse farver. Ekstra værelse. Udvendigt: Garage med plads til bilen. Værkstedsrum/opbevaringsrumTerrasse beliggende ud mod markerne. Stort drivhus som bruges som udestue. Grunden er i alt 639 m² og byder på en privat og naturskøn baghave, og en nem forhave med parkeringsmuligheder til bilen eller campingvognen. Villaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Fjernvarme Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Blåbjergskolen Outrup; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Blåbjergskolen Nørre Nebel; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.013 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.902 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.364 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.