Søndergade 26

9600 Aars

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

12.194 kr/m²

Ejerudgift 1.712 kr./md.

180 m²
325 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 459 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 180 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 325 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne unikke villa til salg på Søndergade 26 kombinerer historisk charme med moderne komfort og fleksible rammer, der giver plads til både familieliv og erhverv. Den flotte facade byder indenfor, hvor du finder to gode værelser samt indbydende opholdsrum, der gør det nemt at samle familie og venner. Villaen fordeler sig over tre etager, hvilket giver mange muligheder, mens kælderen rummer flere disponible rum til opbevaring eller kreative aktiviteter. Fra stuen er der adgang til et skønt køkkenalrum og videre ud til en solrig terrasse. Et hyggeligt gårdhavemiljø byder på afslapning omgivet af blomster og grønne planter. Beliggenheden nær specialbutikker, caféer, restauranter, skole og fritidsmuligheder gør hverdagen nem. Villaen er ideel til dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv i byens charmerende centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aars Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter Vesthimmerland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.756.000 kr.
Banklån: 329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.712 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.370 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.