Sønderengen 46
2870 Dyssegård
Fra Danbolig
9.995.000 kr.
83.292 kr/m²
Ejerudgift 5.982 kr./md.
- 120 m²
- 700 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 115 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.05–13.30
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 120 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1934
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1971
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 113 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 700 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Kælder
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 8,9–10,9 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 11. sep. 202610.495.000 kr.
- Nuværende pris9.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Dyssegård
- Ca. 310 m
- Bus
- Ellemosevej
- Ca. 366 m
- Dagligvarer
- Dagligvarer
- Ca. 608 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 558 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 1,3 km
- Café
- Vokst
- Ca. 751 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 632 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Søborg Apotek
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,0 km
- Motorvej
- 588 m
- Jernbane
- 2,1 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.996.000 kr.
- Banklån
- 1.499.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.982 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 54.512 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 45.470 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Vangede-Dyssegaard
39408090